《表2 W房地产公司2015—2019年盈利能力指标单位：%》

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《哈佛分析框架在房地产公司的应用探究——以供给侧改革为背景》

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从上表看出2015—2018年公司的销售毛利率呈上涨趋势，盈利能力有一定提高，但在2019年盈利能力有所减弱但不明显。销售净利率在2016年略低，总体而言公司创造净利润的能力还是稳步增长的，尤其是2017年比上年高了3.35%。2019年的销售净利润稍有降低，原因是这两年公司的研发费用增加，营业成本也随之增加。核心指标净资产报酬率的变化趋势与销售净利率相似，说明供给侧改革会影响公司盈利，但公司为了适应市场快速调整发展战略，使盈利能力恢复并保持稳定。