《中国土地价格及估价方法研究 民国时期地价研究》求取 ⇩

第一章 民国时期农村土地利用的基本情况1

第一节 民国元年至解放前耕地面积的估计1

一、民国以来耕地面积的估计1

目录1

二、民国元年至解放前耕地面积的变动趋势5

三、各地农用土地的利用比率8

第二节 民国时期的土地占有情况11

一、耕地占有情况11

二、人均占有耕地极不合理12

一、田场规模狭小，使用分散22

第三节 民国时期土地使用与土地生产力情况22

二、土地生产能力的估计24

第二章 农用土地价格的变动趋势及分析28

第一节 抗日战争前的农地价格变动情况28

一、抗日战争前全国农地价格的变动趋势28

二、不同地域间农地价格变动分析29

三、不同类型农地价格变化情况35

四、省县范围内农地价格变动分析35

五、城郊农地价格变动趋势44

一、四川温江、巴县的农地价格变化47

第二节 抗日战争暴发后农地价格的变化情况47

二、其它各省农地价格情况49

第三章 影响农地价格变动的因素及农地价格的计算方法52

第一节 影响农地价格变动的因素52

一、土地质量是确定农地价格高低的基本依据52

二、农产品价格直接影响农地价格55

三、土地设施和改良影响地价上涨59

四、地理位置及当地经济条件发生变化后影响地价60

五、田赋、地租负担直接影响地价61

七、局部政治经济因素影响地价65

六、自然灾害及匪患骚扰造成地价下跌65

八、利息率影响地价69

九、由于迷信或能改变用途会使地价变化70

十、人们对粮食需求的变化也影响地价70

第二节 农地价格的计算方法72

一、市场价格72

二、资本价格（也称收益价格）72

三、法定价格（也称标准价格）73

四、抵押价格和典卖价格75

五、永佃制下的田底价和田面价77

六、作为学术研究提出的农地价格的计算方法78

第三节 从影响地价变动因素及地价计算方法中得到的借鉴81

一、民国时期影响农地价格的因素，当今仍是制约地价高低的原因82

二、历史上影响农地价格的因素当今仍是制定土地价格政策应参考的依据82

三、历史上影响农地价格的诸因素仍可作为当今宏观调控农地价格的手段83

四、历史上的定价方法仍可借鉴83

第一节 城市土地的特点及影响城市地价的因素84

一、城市土地的特点84

第四章 影响城市地价的因素及城市地价变动趋势的分析84

二、影响城市土地价格的因素86

第二节 城市地价变动趋势分析99

一、1912年至抗日战争前城市地价的变动趋势99

二、抗日战争时期的城市地价120

三、抗日战争胜利后城市地价变动情况120

第五章 城市地价的种类及计算方法127

第一节 城市地价的种类及估价方法127

一、城市地价的种类127

二、城市地价的评估价方法128

一、收益价格（或称资本价格，真实价格）的计算129

第二节 城市地价的具体计算方法129

二、购买年计算价格130

三、市场交易地价的计算131

四、法定价格的计算131

五、土地担保价格（或称抵押价格）的计算133

六、城市建筑地资本价格的计算134

七、比较地价法的计算135

八、对各种计算方法的评价159

第一节 对农地价格的认识161

一、对农地价格变动趋势的认识161

第六章 对旧中国土地价格问题的认识161

二、对农地价格性质的认识162

第二节 对城市地价的认识167

一、对大城市地价变动趋势及级差地租的分析167

二、研究旧中国城市地价获得的启示170

第三节 研究旧中国地价遇到的问题173

一、土地质量差异问题173

二、土地分级标准问题173

三、土地面积计量单位问题174

四、币值不统一问题176

五、资料准确程度问题176