《中国城市土地经济分析》求取 ⇩

第一章 城市、城市经济与城市土地1

1.1 城市的起源与城市化1

第一编导言与背景1

1.2 城市发展的一般规律5

1.3 城市发展过程中的土地利用结构演变8

1.4 城市发展过程中的土地利用经济问题13

第二章 中国的城市土地经济问题17

2.1 中国城市化水平及其独特形式17

2.2 中国城市化过程中的城市土地利用状况21

2.3 中国城市土地市场的发展及问题30

第二编经济理论分析38

第三章 城市土地概述38

3.1 土地与城市土地38

3.2 城市土地的特征42

3.3 城市土地的分类45

3.4 城市土地经济分析的理论、方法和主要内容48

第四章 城市土地需求51

4.1 城市土地在不同用途间的竞争51

4.2 土地使用强度与土地产出水平55

4.3 土地产品的价格变化对土地需求的影响59

4.4 城市住宅用地的需求62

4.5 城市土地需求总结66

5.1 城市土地供给的内涵68

第五章 城市土地的供给68

5.2 城市土地供给的增量扩张71

5.3 城市土地供给的存量调整81

第六章 城市土地地租与土地价格88

6.1 土地的商品属性及其价值问题88

6.2 地租的概念与分类92

6.3 土地价格：地租的资本化98

6.4 影响城市土地价格的因素108

第七章 城市土地收益分配111

7.1 城市土地利用中的增值收益及原因111

7.2 城市土地增值收益分配的理论依据115

7.3 城市土地收益的表现形式及主要渠道118

7.4 城市土地税收调节土地收益分配的功能122

第八章 城市土地利用的社会控制：政府干预127

8.1 市场经济与政府干预的一般理论127

8.2 城市土地利用的外部因素及相应土地政策——以美国为例131

8.3 市场的不完善和政府的对策138

第九章 城市土地制度143

9.1 城市土地制度的构成要素143

9.2 城市土地产权制度146

9.3 城市土地流转制度154

9.4 城市土地管理制度156

第十章 城市土地市场166

10.1 城市土地市场的内涵与特征166

10.2 城市土地市场的功能174

10.3 规范化城市土地市场形成的条件179

11.1 对传统制度的否定：从无偿占用到有偿使用187

第十一章 城市土地制度改革的理论反思187

第三编中国改革探索187

11.2 土地进入市场：国有土地有偿出让和转让195

11.3 深层次构造：国有土地的经营与管理199

第十二章 城市土地制度改革的目标模式210

12.1 城市土地制度的国际比较210

12.2 选择城市土地制度目标模式的原则224

12.3 城市土地制度改革的目标模式227

第十三章 目标模式的实现237

13.1 我国城市土地制度的现状判断237

13.2 “双轨”并轨是实现目标模式的关键245

13.3 向目标模式过渡的主要措施253

主要参考文献259

后记262