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第一章 房地产概念及房产与地产的关系1

一、房地产的概念1

二、房产与地产的关系及特征1

第二章 房地产市场的状况3

一、地产市场的现状与变革3

（一）我国城镇土地使用制度改革的实践与效应4

（二）外地一些城市土地使用制度改革的主要经验5

（三）贵阳市土地使用制度改革及土地市场的形成8

二、贵阳市房地产业及其市场发展的沿革与状况分析10

（一）全国房地产开发的形势与市场简况10

（二）贵阳市房地产业发展的历史回顾11

（三）改革开放以来快速发展的贵阳市房地产业13

（四）贵阳市房地产业及其市场发展的有利条件与存在的主要问题25

第三章 用数学模型对我市房地产市场态势进行分析与预测29

一、关于模型及模型的说明29

二、模型的分析与评价32

三、预测34

四、优化模型35

第四章 贵阳市房地产市场发展的对策与措施36

一、指导思想和发展思路36

二、深化我市土地使用制度改革，进一步完善土地市场，促进我市房地产业的健康发展37

三、深化我市城镇住房制度的改革，这是建立、培育和加快发展房地产市场的根本前提与重要基础39

四、加强对我市房地产开发、经营的宏观管理，强化房地产市场的组织建设、政策法规建设和体制创新，大力促进我市房地产市场的成熟与完善40

附录：国家物价局等四部门印发《商品住宅价格管理暂行办法》44

建设部印发《城市房地产市场评估管理暂行办法》46

城市房地产交易价格管理暂行办法48

中华人民共和国城市房地产管理法51

城市商品房预售管理办法57

中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则59

城市房地产开发管理暂行办法62

贵州省房地产开发经营暂行办法66

贵州省实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法69