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第一篇资产评估的基本理论与基本方法1

第一章导论3

第一节 资产评估与市场经济3

第二节 资产评估在市场经济中的功能5

思考题7

第二章资产评估的目的及其主客体8

第一节 资产评估的目的8

第二节 资产评估的主体与客体16

思考题22

第三章资产评估标准、假设与价格计量23

第一节 资产评估标准的实质与意义23

第二节 资产评估的假设23

第三节 资产评估的价格计量26

第四节 国际资产评估标准简介33

思考题41

第四章资产评估的特点与原则42

第一节 资产评估的特点42

第二节 资产评估的原则45

思考题48

第五章资产评估的基本方法49

第一节 成本法49

第二节 收益法59

第三节 市场比较法68

第四节 各种评估方法的比较73

思考题77

第二篇资产评估实务81

第六章固定资产评估：机器设备评估81

第一节 固定资产评估概述81

第二节 机器设备评估概述85

第三节 机器设备评估方法的适用性92

第四节 重置成本法在机器设备评估中的运用94

第五节 现行市价法在机器设备评估中的运用114

第六节 特殊固定资产的评估案例120

思考题127

第七章房地产评估128

第一节 房地产评估概述128

第二节 房地产价格136

第三节 土地使用权价格评估151

第四节 房屋建筑物评估177

第五节 在建工程评估190

思考题195

第八章流动资产评估197

第一节 流动资产的分类、特点及评估程序197

第二节 实物类流动资产的评估207

第三节 债权类及货币类流动资产的评估218

思考题226

第九章无形资产评估227

第一节 无形资产概述227

第二节 无形资产评估的特点、目的与标准234

第三节 无形资产的经济寿命236

第四节 无形资产评估的基本方法240

第五节 常见无形资产的评估：技术型资产257

第六节 常见无形资产的评估：非技术型资产272

思考题289

第十章长期投资及递延资产评估290

第一节 长期投资与长期投资评估290

第二节 债券的评估295

第三节 股权投资的评估303

第四节 递延资产的评估314

思考题316

第十一章整体资产评估318

第一节 整体资产评估的概念318

第二节 企业整体资产的评估323

第三节 企业整体资产评估中的收益现值法329

第四节 商誉的评估344

思考题350

第十二章进口性资产评估351

第一节 资源性资产的基本概念351

第二节 资源性资产的价格决定与评估方法353

第三节 矿产资源资产的评估358

第四节 森林资源资产与水资源资产的评估365

思考题372

第三篇 资产评估的操作程序与管理375

第十三章资产评估的操作程序375

第一节 资产评估的准备工作375

第二节 评定估算与资产评估报告书388

第三节 资产评估的验证确认404

第四节 资产评估结果的复议与仲裁415

第五节 资产评估报告的分析和利用417

思考题420

第十四章资产评估前后的会计处理421

第一节 资产评估前后会计处理的意义和管理要求421

第二节 国际会计准则中与资产评估有关的会计处理原则424

第三节 资产接收方的会计处理425

第四节 资产占用方对单项资产评估结果的会计处理428

第五节 资产占用方对整体资产评估结果的会计处理430

思考题437

第十五章资产评估的组织与管理438

第一节 我国资产评估的政府管理和行业自律438

第二节 我国资产评估机构的管理444

第三节 资产评估执业人员的管理454

第四节 资产评估的收费管理460

第五节 国际资产评估业的组织与管理461

思考题475

主要参考书目476