《房地产决胜108》求取 ⇩

房地产的神话还会再现吗（代序）田炳信1

第一篇 决策谋略15

看准房地产投资热点15

细推敲，务求决策正确19

详论证，把握正当获利条件23

观大势，顺风而行27

逆风浪，见好就收31

瞻前景，创新投资战略35

防“套牢”，投资需三思而行39

有胆识，可做期货生意43

讲科学，选址要防盲目性47

靠实践，掌握一手资料51

兵贵神速，时间就是金钱55

乘势造势，以势取胜59

临机制变，风水总会轮流转63

避“热”趋“冷”，冷门也爆大利67

分散投资，西方不亮东方亮71

以退为进，兵败切勿如山倒75

贱取如珠玉，贵出如粪土79

勿以利小而不为，勿以利大而妄为83

高风险，与高报酬同出一母87

运气勇气还不够，眼光独到发大财91

借水还油，勇气＋良谋95

多渠道，集腋成裘聚资金99

背靠银行，大树底下好乘凉103

若要钱生钱，善用抵押权107

用好“投一引十”之策111

一业为主，多种经营115

抓住机遇，大胆创收119

坚持到底，笑得最后是赢家123

顺手牵羊，不战而胜127

孙膑赛马，正确权衡得失131

背水一战，置之死地而后生135

后发制人，以小胜大139

反客为主，取而代之143

处变不惊，以静制动147

避开竞争谋略之误区151

第二篇 管理谋略157

培养企业精神，精神终将变物质157

善用人才，金是浪底沙中来161

善于扬人之长，巧于用人之短165

借诸葛，巧用天下奇才之力169

抓培训，提高员工素质173

创人和环境，用人和力量177

兵强强一个，将强全军活181

摸石过河，自古成功在尝试185

只攻不守，开弓则当放猛箭189

二艇并行，橹速不如帆快193

快节奏，提高货币时间价值197

慎策划，不可忽视一项业务201

深挖潜，力求以一当十205

降造价，以廉取胜209

借鉴他人，不忘创新213

大胆吃螃蟹，创新胜于守成217

用足政策，巧打“擦边球”221

内引外联，调整经营格局225

组建企业集团，实行规模经营229

金蝉脱壳，躲过风险233

未雨绸缪，转移风险237

心中有“上帝”，莫把低档当低质241

洞烛先机，有赖信息灵通245

宜廉政，方有集思广益249

以人为本，建房要有人文性253

揠苗助长，不如勤施底肥257

别出心裁，以奇制胜261

第三篇 购销谋略267

成交否，以合同为准267

注重人才开发，人才就是竞争力271

订合同，应立字为据275

巧施空城计，无本有万利279

买楼要买强势楼283

杀价前，沉默即金钱287

远交近攻，摸清房情再杀价291

心战为上，杀价先攻心295

吹毛求疵，暴露房屋缺点以杀价299

欲擒故纵，待机杀价303

以租养租，无本赚钱307

莫等闲，售房要讲营销术311

用诚心，广纳四海三江客315

别大意，广告设计有文章319

最好的广告是自己323

起好楼房名称327

用好广场式广告329

巧包装，卖楼如嫁女333

分析需求，发现市场337

引导需求，拓宽市场341

影响需求，创造市场345

跟踪预测，把握市场脉搏349

落实需求，占领市场353

趋势应变，驾驭市场变化357

注重质量，保证回头客源361

规规矩矩做生意，信誉就是市场365

灵活营运，租售兼用369

房地买卖，尽量不假手第三者373

房产销售有三忌377

还本售房，一箭双雕381

第四篇 公关谋略387

完善公关，塑造企业形象387

不植今年竹，何来明年笋391

戒自负，须知天外还有天395

明察秋毫，免遭骗局399

巧妙周旋，走出漩涡403

稳踩钢丝，勿蹈法律罗网407

防“越位”，强化“制空权”意识411

不搞台底交易415

守法纪，唯有正道是金桥419

实施开发，严守基本程序423

切勿误入“红灯区”427

优惠付款是不景气的克星431

当重视，争取有利付款条件435

千方百计，争取免付头款439

讲技巧，投资款不要一次付清443

合纵连横，一道篱笆三个桩447

强扭瓜不甜，嫡出子才亲451

搞合作，图各方都有钱赚455

做生意，切莫过分贪心459

借人扬名463

借台唱戏467

借石攻玉471

借鸡下蛋475

借地生财479

巧用杠杆原理，小本赚大钱483

言态诚恳，莫把仪表当等闲487

莫忘记，谈判禁忌种种491

后记495