《表1 深圳与上海城市更新规划体系比对表》

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《协商视角下的产业用地更新控规编制方法初探——以张江科学城西北片区控规为例》

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资料来源:笔者根据项目内容整理。

反观上海的更新规划，由于并不存在深圳“完全城市化”的特定背景，因此更新规划主要结合实际需求，依托控制性详细规划的既有体系，衔接开展城市更新评估、城市更新实施计划和全生命周期管理等过程。中观层面主要在整单元控规编制的同时，通过纳入城市更新“7+1”方面的公共要素（2）以及区域整体更新的要求（3）来统筹。在规划编制过程中刚性条件的底线标准、弹性内容的协商原则，均需要在实施过程中反复打磨（表1）。