《表2 上海重庆房产税征收情况》

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《房产税立法稳步推进的意义及市场影响研究》

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房产税改革的通知发布以后，上海与重庆作为试点地区，于2011年1月在全国范围内率先对部分个人所有的非营利性住房开始征收房产税，这也标志着房产税改革的正式启动。两地目前均以市场的交易价格作为计税依据，并主要针对新增商品住宅进行征税。尽管两地同为首批试点城市，但其方案与侧重点均有所不同。在对象上，上海的房产税主要是对增量住房进行征税，而重庆则是对增量住房和存量住房并征；在范围上，上海涉及面相对更广，而重庆房产税征收涉及面相对更窄；在力度上，上海力度较轻，重庆力度较重；在免税标准上，上海按人均面积扣除，重庆则是按家庭套数计算。具体情况如表2所示。