《表1 设立项目公司环节的涉税分析》

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《房地产信托投资基金的税收政策研究》

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在实务中，设立项目公司采取的主要方式是资产转让、不动产出资和新设分立三种。虽然在部分情况下有可能享受契税、企业所得税的免征或递延处理的优惠政策，但土地增值税与增值税无法避免，整体税收负担仍然较重。表1展示了三种方式下的涉税分析。