《表3 各环节税收负担国际比较》

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《房地产信托投资基金的税收政策研究》

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从国际市场来看，税收一直是促进REITs发展的重要驱动。虽然由于国情的不同，各国的税收制度存在差异，但总体来说都对REITs提供了一定的税收优惠。相较于我国，美国、新加坡、日本等均在REITs层面给予用于分红的收入免征企业所得税的优惠政策，避免了双重征税；而且在REITs设立环节，这些国家的不动产转让税收负担显著低于我国。表3对比了美国、新加坡、日本及中国在REITs不同环节的税收负担情况。