《表6 省会城市、计划单列市房价分析结果》

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《基于地理加权回归的环渤海城市群房价影响因子研究》

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省会城市、计划单列市的房价分析结果如表6所示。可以看出，河北省省会城市石家庄市的房价偏差率为-2.3%，其房价处于合理水平。山东省两座重要城市，省会城市济南市、计划单列市青岛市的房价原始值均低于预测值，表明这两座城市的房价水平，还有一部分合理的上涨空间。辽宁省两座城市，省会城市沈阳市的房价原始值低于预测值，计划单列市大连市的房价原始值高于预测值，概因可能是，东北区域整体经济发展较为低迷，而大连市作为东北区域最具有经济活力的城市，会聚集更多优势资源、吸引东北区域的人口流入，从而导致其房价水平的虚高。