《表3 环渤海城市群商品房价格多元逐步回归模型结果》
由于同一类型指标之间可能存在着较强的多重共线性,从而影响模型分析结果的准确性。利用SPSS软件通过对同一类的指标(包含两个及两个以上因素的指标)进行主成分分析,并计算每一类指标的“主成分得分”,其理论模式如公式1所示,主成分分析结果如表2所示。并对主成分分析结果进行逐步回归分析,将步入回归标准的p值设置为小于5%,逐步引入显著性变量,并剔除不显著变量,从而确保最终保留在模型中的变量既是显著的,又不存在较强的共线性。最终确定保留“基础设施水平”、“房地产投资水平”、“城市规模”、“社会资源”、“人口资源”和“区位条件”这6个变量时,模型达到最优。其相关指标如表3所示。
图表编号 | XD0032168800 严禁用于非法目的 |
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绘制时间 | 2019.02.01 |
作者 | 张金亭、赵瑞 |
绘制单位 | 武汉大学资源与环境科学学院、武汉大学资源与环境科学学院 |
更多格式 | 高清、无水印(增值服务) |