《表3:住房与负债交乘项对消费的影响》

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《家庭房产财富与消费升级——基于CFPS数据的实证分析》

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综上，自住房价值的增加会对家庭的总支出、扣除房贷后的支出、家庭消费性支出起到正向的作用，但对文教娱乐支出作用不显著。家庭多套房价值的增加，会对文教娱乐支出起着正向的作用，但对家庭总支出、扣除房贷后的家庭支出和消费性支出作用不显著。自住房价值的增加的确会对家庭支出产生“财富效应”，但家庭在文教娱乐方面的消费属于消费升级的范畴，自住房市值的增加并不会对该项支出有“财富效应”，但家庭拥有多套房则会产生“财富效应”，促进家庭文教娱乐消费。