《表7 房租支出占家庭收入比例及租金的均值与中位数》

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《一线城市住房租赁市场调查研究》

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给租房者造成最直接压力的是房屋租金的多少。由于租住的户型和地段不同，4个城市的房租内部变异性都非常高。从金额来看，北京的房租支出最高，中位数为2000元，均值为2774元；其次为上海，中位数2000元，均值2465元；深圳第三，中位数1200元，均值1863元；广州最低，中位数为1100元，均值2465元。衡量房屋租金的高低并不完全在于租金支出的绝对值，房租支出占租房者家庭收入的比例也非常重要，这是房租压力的最直接体现。按照国际标准，房租支出占家庭收入的比例30%～49.9%为轻度住房支付困难，50%以上为重度支付困难。以这个标准，北京的租房者房租支付困难程度最高，有44.2%租房者属于住房支付困难的范围，而其他3个城市都只有20%多。并且北京房租支出占家庭收入超过50%的家庭达到15.3%，远高于其他3个城市。房租支出占比过高，大大降低了租房者的生活水平，也直接影响其幸福感。