《表6 租房约定租期及房租支付周期单位:》

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《一线城市住房租赁市场调查研究》

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从约定的租期来看，4个城市都以1年租期为主，达到50%以上。2017年住房和城乡建设部发布的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》中提出要鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，尤其是3年及以上合同，但调查结果显示，4个城市签订3年及上租期合同的比例并不高，都只有10%左右；相反，1年以下短租期的需求却比较高，北京达到21.5%，上海也有18.0%，广州为29.7%，深圳甚至达到了31.7%。《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》中也提出按月支付房租，这一点广州与深圳做得较好，按月付租的比例都达到90%以上；而北京和上海则分别只有38.4%和48.1%，两城市按季付租的都是45%左右，北京有高达17.2%的人以半年或1年为周期付房租。房租交纳周期与个人的收入周期不一致，会给租房者带来较大压力。