《表1 城市更新与“三旧”改造比较》

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《广东省“三旧”改造研究进展》

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资料来源:笔者根据相关文献总结整理形成。

“三旧”改造与西方城市更新发展的第一阶段推倒重建的方式一致（表1），是在城市化快速发展进程中，以获取土地资源、土地再利用为主要目标的城市再开发活动，有着鲜明的历史和时代背景——国家土地制度不断收紧导致城市土地资源短缺，城市政府通过制定土地再开发政策以保障土地供给，这是当前国内城市推动城市更新的主要原因[10]。不同的是，“三旧”改造是针对中国特有的土地制度和过去30年珠江三角洲发展中存在的土地问题所进行的一次创新性修复，这在传统的城市更新研究中鲜有涉及[10]。