《表5 配对回归分析结果：朝南的溢价：来自重庆市主城区二手住宅的经验证据》

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《朝南的溢价：来自重庆市主城区二手住宅的经验证据》

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注：*、**、***分别表示在10%、5%、1%水平下显著。

通过享乐主义价格模型实证研究特征变量与二手住宅价格之间的关系后发现，在重庆市主城区二手住宅样本中，户型朝向特征并非影响二手住宅价值的重要因素，这一结论与我们日常观念有所出入。考虑到享乐主义价格模型中可能存在的遗漏重要特征变量的问题，根据前文中的研究设计，本文将同一小区内的朝南和非南户型分别设置为实验组和对照组，采用配对回归模型进一步探讨户型朝向的具体溢价数值。因同组内的试验样本与对照样本的邻里特征、区位特征基本一致，故采用配对回归模型分析时，仅考虑因建筑特征差异所产生的二手住宅价位差。具体估计结果如表5所示。