《表3 金融意识与家庭住房负债成本》

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《金融意识对居民家庭住房负债成本的影响研究》

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注：***、**、*分别表示1%、5%、10%的显著性水平；括号内为p值。

我国农村居民和城镇居民在杠杆率上具有很大的差别，根据回归结果可以看出，农村居民负债参与度较低，这表明居民负债率主要集中在城镇家庭。不同城市的家庭的杠杆率也不一样，居住在一、二线城市的居民杠杆率更高，这是因为一、二线城市消费水平、房价、经济发展水平更高，居住在三、四线城市的家庭其房价较低，经济发展水平跟不上一、二线城市。在将来的发展中，我国政府应该从两个方面入手：一方面，政府可以通过加强金融监管和进行多方调控抑制房价的上升，同时将“房住不炒”的理念贯彻到底，防止居民因为过多的住房提高杠杆率，给宏观经济的运行产生不良影响。另一方面，有针对性地提升居民的金融意识，尤其是给予农村居民开展更多的金融知识培训，普及居民的金融知识。