《表4 对房地产贷款的方差分解表》

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《房价泡沫测度及风险传染分析——基于湖南省数据》

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根据方差分解表4，房价泡沫对房地产贷款影响基本在滞后七期达到稳定，房价泡沫对房地产贷款变动的解释59.25%。可以看出房价泡沫对房地产贷款变动有很强的解释能力。房价的进一步提高，市场对房地产市场繁荣表现出极大的信任，银行更愿意借钱给房地产商。从侧面看，一旦房价扭曲增长，银行系统高估房地产市场，对房地产贷款门槛过低，一旦泡沫破裂，银行就会挤压大量的房地产不良贷款，房地产市场风险就传染到了银行系统，严重的有可能导致银行系统出现大的金融风险。