《表3 货币化安置相对实物安置的成本随房价上涨而快速上升》

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《棚改货币化政策的背景、影响及未来展望》

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数据来源:住建部，恒大研究院。

目前货币化安置成本较高，且随着房价上涨而快速上升。2015~2017年，货币化安置比例分别为29.9%、48.5%和60%，在新开工数量没有增加的情况下，棚改总投资额随货币化安置比例提升而快速增加，三年分别为1.18万亿、1.48万亿和1.84万亿。货币化安置成本与实物安置成本比从2015年的1.07倍上升至2017年的1.6倍（表3）。