《表2 模型检验参数：市场细分下青岛地铁对沿线住宅价格影响研究》

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《市场细分下青岛地铁对沿线住宅价格影响研究》

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模型检验参数如表2所示。三个子市场模型结果显示相关系数调整R2均在60%以上，整体市场模型调整R2在50%以上，说明特征价格模型所选取的自变量对住宅价格具有较好的解释能力。显著性检验p值（sig.）小于0.05的显著性水平，表示回归模型整体解释变异量达到显著水平F，拒绝模型没有解释力的零假设。绝大多数变量与住宅价格关系符合理论预期。回归残差直方图显示因变量基本服从正态分布。VIF最大值<10，说明变量之间不存在共线性问题。各模型均满足正态性、方差性和独立性假设，具有良好的拟和度和较好的解释能力。