《表3 徐闻县农村土地改革方式的新制度经济学分析》

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《新制度经济学视阈下农地改革与乡村振兴战略互动研究》

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在农地产权制度变迁中，公共域与租值耗散是普遍存在的客观现象，这是因为农地产权制度变迁试图用成本最低的产权制度代替成本过高的产权制度，选择成本最小的变迁路径，探求减轻产权稀释，缩小置入公共域内的产权资源，使农地租值耗散最小化的过程便是实现这种成本最小的变迁路径的选择。徐闻县农村土地改革包含宅基地流转、集体建设用地入市、土地征用和农地抵押贷款等方式，本文重点结合前三种方式，利用公共域与租值耗散理论分析框架解读徐闻县农地改革（见表3）。