《表1 上海中心城区存量工业用地可转地类及管控细则》

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《上海中心城区存量工业用地整体转型开发的典型模式分析——以土地增值收益分配为视角》

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分割转让/转租限制：以拟转向的地类为抓手，差别化制订实施细则（表1）。基本上，要求自持物业100%的用地，政府都放宽了公开招拍挂的起始价标准或者补缴土地价款的捕获力度，转而通过运营阶段的利益限制机制来锁定优质的产业功能落地、长效发展。对于新增出让的、存量转型后的建设用地使用权基本不得整体或分割转让。