《表4 西部省份历年房地产泡沫程度情况》

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《基于主成分分析法的中国房地产市场实证研究》

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由表4可知，除重庆归于泡沫持续类，宁夏、四川、陕西和贵州省（自治区）归于泡沫不稳定类外，其他西部省份均为无泡沫类，无房地产泡沫省份个数占西部省份个数的50%。主要归结于西部地区多数省份发展缓慢，支柱产业较少，地理环境较差，基础配套设施不齐全，加上西部少数民族居多，购房观念不同，房地产市场相对不成熟。较为特殊的是重庆市，其作为西部地区的唯一直辖市，带动着该地区整个经济的发展，加上无户籍限制政策导致外来人口大量涌入，重庆房地产市场一直存在泡沫。而宁夏、四川等泡沫不稳定地区，次贷危机后国家出台一系列政策促使房地产市场发展，开始滋生泡沫，之后地方政府加大房地产市场调控力度，房地产泡沫程度逐渐降低后随之消失。