《表2:各省份房地产销售面积影响程度及方向系数表》

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《房地产市场的区域性影响因素实证分析——以新疆、陕西、重庆和黑龙江为例》

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从影响方向上分析，新疆的土地供应量、销售均价和人口数量对房地产开发投资影响呈正相关，但影响程度较小，人口数量的影响程度较大，人均可支配收入对房地产开发投资呈负相关，说明新疆的土地供应、人口数量、销售均价都能推动房地产开发投资，人口数量的推动作用是最大的，保持稳定的房地产开发投资应引进大量人才。人均可支配收入对房地产开发影响呈负相关，与国内对房地产供应市场的研究结论相悖；陕西的人口数量、土地供应量、销售均价和城镇人均可支配收入对房地产开发投资影响均呈正相关，陕西人口数量对房地产开发投资影响在三个省份中最大，销售均价影响其次。陕西西安近期大规模招聘人才保障了未来房地产开发投资规模，推高了2017年至2018年西安房价的走势；重庆的土地供应量、销售均价和人均可支配收入对房地产开发投资影响呈正相关，人口数量和人均可支配收入的影响较大，人口数量的影响呈负相关，与国内研究结论相悖；黑龙江土地供应量和人口数量对投资影响呈反向相关，另外两个影响因素未通过回归检验，与国内研究结果相悖。