《表2 东部省份历年房地产泡沫程度情况》

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《基于主成分分析法的中国房地产市场实证研究》

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注:带*为存在房地产泡沫；受页面限制，选取典型年份列表分析；个别年份方差累计解释率略小于80%，但均大于70%。下同。

由表2可知，除山东归于无泡沫类、河北归于泡沫不稳定类外，其他东部省份均为泡沫持续类，特别是北京、上海、广东、浙江等多个省（市）房地产市场一直存在泡沫且泡沫程度居高不下，泡沫持续类省份个数约占东部省份的81.8%。以泡沫程度最严重的北京为例，作为中国的首都———北京是政治、文化、经济、科技创新的中心，常驻和流动人口较多，2016年北京市住宅商品房平均销售价格28 489元/m2，位居全国省份榜首。