《表4 东部六省市养老房地产价格区间变动情况》

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《深度老龄化地区养老房地产发展现状研究——基于东部六省市的数据分析》

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通过数据处理可以发现东部六省市养老房地产价格分布在0-6000元/M2、6001-12000元/M2、12001-18000元/M2、18001元/M2以上这四个价格区间。首先，就整体而言，东部六省市养老房地产的开盘与最新价格区间主要分布在6001-12000元/M2之间，并且随着时间的推进，房价为6000元以下的低价房产数量正在不断减少。其次，就省际差异而言，除山东省外，各省开盘价格和最新价格均主要位于6001-12000元/M2内，而山东省养老房地产的价格主要以0-6000元/M2为主。尽管上海市的养老房地产以6001-12000元/M2为主，但其18000元/M2以上的高端养老房地产比重在东部六省市中最高，达31.18%（见表4）。最后，东部六省市养老房地产营收均以盈利为主（60.09%），相较2011年全国养老房地产难以盈利的局面大有改善[5]11-12。其中，山东省盈利和亏损的养老房地产单位比重均为最高，而福建省养老房地产价格变动情况最为稳定（见图4）。同样由数据处理可知，养老房地产价格变动在地级、县级行政单元和房地产具体区位类型的区域差异不大。