《表1 碧桂园服务2016-2019年资产负债率》

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《地产公司分拆物业上市地点选择及绩效分析》

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（数据来源：东方财富网）

由表1可知，碧桂园服务的资产负债率保持在55%左右。碧桂园服务在上市前，投资收购项目较少，业务来源也比较稳定，主要资产负债率变化不大。2019年碧桂园服务的总资产有所上升，有一部分原因是碧桂园服务在本年先后收购了7家物业公司，经营获利也增加。总资产增长幅度比负债的增长幅度要高得多，从而带来了资产负债率小幅度下降。分拆上市给碧桂园服务搭建了融资平台，提供了长期融资的机会，有利于公司的长远发展。说明本次分拆上市对碧桂园服务的长期偿债能力带来一定的积极作用。