《表1:TOP10房企2009年-2018年资产负债率》

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《另眼看财报：万科还是建筑商吗》

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OPM商业模式给万科创造了多大的价值呢？根据2018年财报提供的融资成本数据，取融资成本为6%，计算其创造的价值。2018年OPM商业模式创造的价值是441亿元，占比当年净利润（493亿元）89.44%。而且在10年中，从最初的44.85%一直上升到89.45%。由此我们推断：万科因OPM商业模式，其创造价值已经从建筑商行业转变为金融行业，占用客户和供应商资金，在报表上体现为应付账款和预收账款，OPM创造价值。