《表7 对数函数模型回归系数分析》

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《基于特征价格模型的昆明市商品房住宅价格影响因素研究》

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从表7可以看出，到最近商圈的距离、到市中心的距离、朝向状态、到最近农贸市场的距离、房龄、到最近公园距离、到最近医院距离、所在楼层、到最近中学的距离、建筑面积、到最近小学距离、房屋配套、到最近主干道距离、到最近幼儿园距离、装修程度共15个租金影响因素进入模型，且对模型进行异方差和线性相关性检验，都通过了检验，说明它们是影响昆明市住宅用地价格的主要影响因素。则昆明市住宅租金价格Hedonic模型可以表述为: