《表5 试点前后重庆市商品住房平均销售价格》
数据来源:2006—2018年《重庆统计年鉴》
重庆市房产税试点的影响相较于上海市要更复杂一些。从表5来看,在2011年改革以前,重庆市商品住房平均销售价格也是持续增长,2006—2010年的年均涨幅约为18.45%;而在房产税改革方案实施的第一年,商品住房平均价格的涨幅下跌至11.18%,第二年和第三年分别为6.96%和9.03%。可见,相较于改革前,改革后的房价增长速度开始变缓,在2014年和2015年更是开始出现小幅度的负增长,居高不下的房价似乎终于开始回温。但这一下跌趋势并未维持太久,2016年商品住房平均销售价格重新回到正增长状态,2017年更是重新回到了27.95%的高增长率,且增长率在2018年度继续保持在23.99%。高档住宅的销售情况也有类似的规律,根据表6可以看出,2011—2016年,高档住房销售面积占商品住房销售面积的平均比重约为3.29%,较改革前有所下降,虽然数值不算太高,但是小有成效,这说明在房产税改革试点政策引导下,重庆市居民在购房时开始更加理智地根据自己的需求选择住房,但在2017年、2018年,这一占比却又重新回到了与改革前基本相当的状态。
图表编号 | XD00147445600 严禁用于非法目的 |
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绘制时间 | 2020.04.25 |
作者 | 钟倩楠 |
绘制单位 | 福州大学 |
更多格式 | 高清、无水印(增值服务) |