《表4 教育级差地租的测算结果》

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《学区房的教育级差地租及其不平等效应研究》

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关于级差地租的测算结果如表4所示，可见重点学区房的城市级差地租I，在位置上并无明显优势，而在城市级差地租II的各项指标上均好于普通学区房，因为学区也属于公共品，而公共品供给的总体水平与学区好坏可能相关。另外，根据两种指标计算的教育级差地租（如表4最后两列所示）可知，无论使用哪种指标，重点学区房都具有更高的教育级差地租。这与前文的理论分析结果一致。