《表1 2007-2016年29个城市宏观级差地租量 (单位:元/平方米)》

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《我国城市宏观级差地租区域分化及影响因素研究——基于2007-2016年面板数据的实证分析》

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注:中国城市的等级划分主要是依据城市的规模、政治地位、经济实力和区域辐射力。根据中国社会科学院财政与贸易经济研究所的划分方式，一线城市为北京、上海、广州、深圳；二线城市主要是一些省会城市、直辖市和计划单列市；三四线城市则是一些有战略意义的中小城市。本文选取中

其次，我们以样本城市中地租最低值（本样本中，锦州地租最低）作为绝对地租，其他城市地租超过该绝对地租的额度作为城市宏观级差地租。计算结果如表1所示。依据表1可绘出2007-2016年29个城市宏观级差地租的变化趋势图（图1）。从图中可看出，大部分城市的宏观级差地租呈现出不断扩大趋势，不同等级城市的宏观级差地租呈现显著的阶梯性。处于第一梯度的北上广深的宏观级差地租平均值都在700元/平方米上；第二梯度的厦门、杭州、南京、成都、福州等城市宏观级差地租在200-800元/平方米之间；而其余处于第三梯度的城市则密集扎堆于200元/平方米以下，梯度性明显。建中，忽略自然地理区位的影响。对此，本文提出以下假说: