《表1 美国共有产权住房计划及共有模式》

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《共有产权住房的国际发展经验及对我国的启示》

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美国采取该模式，具体如表1所示。美国共有产权住房政策较为突出的特点为以贷款补贴等金融手段对住房的持续拥有权进行有效把控，为低收入家庭提供更广泛的、可负担的、低风险的房屋。其共有产权住房计划分为增值贷款和补贴保留计划，共有主体分别为住房公共机构、社区土地信托基金机构及住房合作社。多样的共有方式不但为低收入家庭提供了可根据自身实际情况选择的空间，同时能够充分结合社会机构的统筹优势与市场机构的专业化运作优势，实现产权份额的合理分配与住房运营的高效管理[4]。