《表2 英国的多样产权共有份额模式》

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《共有产权住房的国际发展经验及对我国的启示》

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英国采取该模式，具体如表2所示。该模式下，购房者可以在规定区间范围内自由选择购买房屋一定比例的产权，在初始持有房屋份额的基础上，随着收入提升而带来的支付能力提升，可继续申购剩余产权，最终可获全部产权。购房者需缴纳非产权部分租金。住户的产权可通过上市交易进行转化，按照产权比例与住房协会分享收益。该种产权份额与产权转化模式可灵活满足不同购房者不同阶段的居住需求，同时促进住房市场的市场化与高效流通。英国针对不同保障对象已形成多样、灵活的产权共有份额模式。