《表3 OLS和2SLS估计结果》

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《异质信念对中国房价波动的影响效应研究》

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注：括号内为稳健性标准误，***、**、*分别表示在1%、5%和10%的统计水平上是显著的，下同

为分析使用工具变量前后的变化，表3报告了OLS和2SLS两种方法下的估计结果，模型1和模型3为解释变量仅包含换手率的情形。其中，2SLS法第一阶段回归中换手率滞后一期项的F值（19.75）大于10，并通过了1%水平下的显著性检验，说明不存在弱工具变量问题。采用2SLS方法后，主要解释变量的系数值、标准误以及显著程度都得到了明显提升，尤其是核心解释变量换手率的系数由0.017增加至0.104，改善了OLS法对变量系数可能存在低估的情形。但不管是OLS还是2SLS，人均GDP和人口增长率的系数均不显著，土地购置面积的系数和方差前后基本保持不变。