《清产核资土地清查估价实用手册》

第一章总论1

第一节 清产核资中土地清查估价的目的、意义1

第二节 清产核资中土地清查估价的任务范围4

第三节 清产核资中土地清查估价的总体部署6

第二章土地清查登记13

第一节 土地登记的内容13

第二节 土地登记的执行机构、土地登记申请和登记的基本单元23

第三节 初始土地登记26

第四节 变更土地登记32

第五节 土地权属争议及特殊原因的处理51

第三章基准地价系数修正法52

第一节 土地估价资料的搜集52

第二节 土地定级54

第三节 基准地价测算59

第四节 利用基准地价系数修正法评估宗地地价69

第一节 市场比较法78

第四章宗地地价直接评估法78

第二节 收益还原法100

第三节 成本逼近法114

第四节 剩余法126

第五节 利用宏观调控价格计算宗地地价132

第五章土地估价报告编写与结果上报137

第一节 土地估价报告编写137

第二节 土地估价结果上报153

第二节 审核确认的内容155

第六章土地清查估价结果的审核、确认、汇总155

第一节 审核确认的程度155

第三节 土地估价结果汇总156

第七章土地清查估价工作总结与制度建设158

第一节 土地清查估价工作总结158

第二节 土地资产管理制度建设160

附录163

一、清产核资中土地清查估价工作方案163

二、清产核资中土地估价实施细则167