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第一部分文件政策国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知1

关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案3

国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知13

关于全面推进城镇住房制度改革的意见17

国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组鼓励职工购买公有旧住房意见的通知26

关于鼓励职工购买公有旧住房的意见27

国务院住房制度改革领导小组、财政部、建设部颁发关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定的通知30

附件：关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定31

国务院住房制度改革领导小组、建设部、国家税务局关于印发《城镇住宅合作社管理暂行办法》的通知35

附件：城镇住宅合作社管理暂行办法36

财政部关于印发《关于住房制度改革中财政税收政策的若干规定》的通知42

附件：关于住房制度改革中财政税收政策的若干规定43

广西城镇住房制度改革领导小组转发国家建设部《关于制止贱价出售公有住房的紧急通知》的通知46

建设部关于制止贱价出售公有住房的紧急通知48

广西住房制度改革领导小组、广西建委、广西财政厅、广西物价局转发建设部、国务院注房制度改革领导小组《关于加强出售公有住房价格管理的通知》的通知50

附件：国家建设部、国务院住房制度改革领导小组关于加强出售公有住房价格管理的通知52

广西城镇住房制度改革领导小组转发国务院住房制度改革领导小组“关于解决房改中发放住房补贴辐射问题”的通知54

国务院住房制度改革领导小组关于解决房改中发放住房补贴辐射问题的通知55

国务院住房制度改革领导小组关于对广西壮族自治区城镇住房制度改革的实施意见的批复57

附件：关于报请审批《广西壮族自治区城镇住房制度改革的实施意见》的请示58

广西壮族自治区城镇住房制度改革的实施意见58

第二部分操作指南71

一、 基本做法及步骤71

（一）建立机构与培训人员71

（二）宣传动员和发动群众72

（三）调查与测算75

（四）方案的制订与模拟运转75

二、 住房情况调查与测算81

（一）调查表格的设计与制订81

（二）表格的填写82

（三）调查表格的汇总82

（四）测算83

三、 房屋租赁96

（一）租赁种类96

（二）租金调整96

（三）住房租金的计算97

（四）租赁管理102

四、 住房的评估113

（一）建立机构113

（二）评估范围113

（三）评估办法113

（四）评估计算实例117

（五）评估手续与取费标准119

五、 住房出售127

（一）售房范围和对象127

（二）出售原则127

（三）标准价的确定128

（四）公有住房的买卖程序131

（一）提租补贴140

六、 租卖住房的计算口径和依据140

（二）超标加租142

（三）优惠卖房143

第三部分问题解答143

1 为什么要推行住房制度改革？146

2 广西房改的指导思想是什么？147

3 我区城镇住房制度改革的分阶段目标是什么？147

4 城镇住房制度改革包括哪些内容？148

5 城镇住房制度改革要进行哪些配套改革？149

6 我区进行城镇住房制度改革会不会降低人们的生活水平？150

7 微利亏损企业是否参加房改？150

9 为什么要发放住房补贴？发放的原则是什么？151

8 我区各级领导干部是否都参加房改？151

10 我区目前为什么不把住私房和家住农村的职工纳入房改范围？152

11 为什么对职工实行优惠售房？153

12 为什么要积极推行城镇居民集资合作建房？153

13 为什么要推行公积金办法？155

14 实行公积金办法的范围是哪些？155

15 公积金为什么采取低息？156

16 职工储存公积金的使用有何规定？156

第四部分名词解释158

三画 小康居住水平158

四画 公房159

五画 民建公助165

六画 产权173

七画 私产180

八画 明贴186

九画 保证金189

十画 部分产权192

十一画 减、免、补194

十二画 超标加租196

十三画 新房新制度199

十四画 模拟运转200

十五画 增支尸201

第五部分房改参考广西房改配套政策（讨论稿）广西城镇公有住宅出售暂行办法202

广西调整城镇公有住房租金的暂行办庆206

广西城镇房地产定价管理暂行办法211

广西城镇住宅合作社和集资建房管理暂行办法216

广西城镇房屋修缮管理暂行办法222

广西房地产交易市场管理暂行办法228

广西城镇住房公积金暂行规定235

江西省铅山县280

第二汽车制造厂281

重庆长江轮船公司282

国内外解决住房问题的做法（举要）香港285

新加坡297

日本299

美国300

后记303