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第一篇资产评估原理1

第一章 资产评估的内涵与意义1

第一节 资产评估的内涵1

第二节 资产评估的意义3

第二章 资产评估的依据和原则6

第一节 资产评估的依据6

第二节 资产评估应遵循的原则6

第三章 资产评估的相关理论8

第一节 资产计量理论要点8

第二节 资本保全理论要点12

第三节 物价变动会计理论要点15

第四章 资产评估的基本方法25

第一节 收益现值法25

第二节 重置成本法27

第三节 现行市价法29

第四节 清算价格法31

第五节 股息与股票价格评估法31

第二篇资产评估实务34

第一章 资产评估的程序与管理34

第一节 资产评估的程序与管理过程中的若干政府行为34

第二节 资产评估的程序与管理的基本概念35

第三节 资产评估的程序与管理的基本内容37

第二章 流动资产评估39

第一节 流动资产评估概述39

第二节 原材料及商品的评估49

第三节 在产品和产成品的评估57

第四节 低值易耗品和包装物的评估62

第五节 货币及结算资产的评估65

第六节 流动资产评估实务中的若干问题探讨69

第一节 长期投资评估概述71

第三章 长期投资评估71

第二节 长期投资评估的实务72

第四章 企业固定资产评估之一：机器设备类81

第一节 机器设备评估概述81

第二节 机器设备重置成本法评估(上)：重置全价确定87

第三节 机器设备重置成本法评估(下)：损耗、贬值与汇总96

第四节 机器设备市场途径评估104

第五节 机器设备收益途径评估110

第五章 企业固定资产评估之二：建筑物与构筑物类112

第一节 一般概念112

第二节 建筑物与构筑物评估的过程、方法及计价依据115

第三节 市场价格比较法117

第四节 重置成本法120

第五节 收益现值法124

第二节 在建工程的评估129

第六章 在建工程的评估129

第一节 在建工程的定义和特点129

第七章 企业无形资产评估133

第一节 无形资产评估目的及其评估标准133

第二节 无形资产重置成本的评估136

第三节 无形资产转让或投资时的评估140

第四节 无形资产剩余经济寿命的评估146

第五节 常见无形资产的评估148

第八章 企业负债评估152

第一节 负债评估概述152

第二节 流动负债评估153

第三节 长期负债评估158

第九章 专项评估之一：房地产与资源性资产评估161

第一节 房地产评估的特点和原则161

第二节 房地产价格的构成和影响因素164

第三节 土地价格的评估167

第四节 房产价格的评估173

第五节 资源性资产的评估180

第十章 专项评估之二：证券类资产评估187

第一节 证券类资产评估的一般概念187

第二节 债券的评估190

第三节 股票的评估193

第十一章 专项评估之三：企业集团合并报表与资产评估197

第一节 企业集团合并报表与资产评估概述197

第二节 不同合并形式下的会计问题与资产评估198

第三节 合并财务报表的编制方法199

第十二章 企业整体的评估210

第一节 整体资产评估概述210

第二节 企业收益及影响收益的因素213

第三节 企业预期收益的评估技术216

第四节 适用本金化率的评估222

第五节 企业收益现值的多途径评估与验证227

第六节 企业整体评估的步骤230

第十三章 资产评估前后的会计事项236

第一节 与评估有关会计事项的管理要求236

第二节 评估前的资产清查与会计科目余额清理237

第三节 资产评估结果的会计处理及财产转移时的会计事项239

第三篇资产评估管理250

第一章 资产评估管理的概念和内容250

第一节 资产评估管理的概念和本质250

第二节 资产评估管理的内容251

第二章 资产评估机构和人员管理253

第一节 资产评估机构管理253

第二节 资产评估人员管理255

第一节 资产评估的立项管理257

第三章 资产评估的立项、确认管理257

第二节 资产评估结果的验证确认258

第三节 资产评估的复核和裁定260

第四章 资产评估质量与计划管理262

第一节 资产评估质量管理262

第二节 资产评估计划管理264

第五章 资产评估文件组织管理265

第一节 评估工作底稿265

第二节 资产评估项目实施建议书与委托协议266

第三节 准备工作资料清单及规范要求270

第四节 资产评估工作大纲272

第五节 资产评估明细表与汇总表275

第一节 资产评估档案管理277

第二节 培训管理277

第六章 资产评估档案管理与培训管理277

第四篇资产评估案例279

第一章 企业全部资产评估案例279

第一节 海外上市公司股份改造资产评估案例279

第二节 国内上市公司股份制改造资产评估案例301

第三节 中外合资合作企业资产评估案例317

第四节 企业收购、兼并、联营和破产等各种方式资产评估案例321

第二章 企业局部资产评估案例332

第一节 企业资产出让、租赁、批押等资产评估案例332

第二节 房地产评估案例345

第三节 专利权、专有技术、商标权、企业商誉等无形资产评估案例357

第五篇资产评估法规360

第一部分 资产评估一般法规360

国有资产评估管理办法360

国有资产评估管理办法施行细则363

资产评估机构管理暂行办法371

国家国有资产管理局关于领取《资产评估资格证书》有关事项的通知373

关于从事证券业务的资产评估机构资格确认的规定374

资产评估收费管理暂行办法376

国家国有资产管理局关于国有企业办理抵押贷款若干问题的批复377

国有企业财产监督管理条例378

关于资产评估报告书的规范意见383

第二部分 资产评估用企业与公司法规385

(一)产权管理部分385

中华人民共和国公司法385

中华人民共和国公司登记管理条例408

国有资产产权登记管理试行办法416

国有资产产权登记管理试行办法实施细则418

企业国有资产所有权界定的暂行规定421

国有资产保值增值考核试行办法423

企业闲置设备调剂利用管理办法425

关于出售国有小型企业产权的暂行办法427

国家体改委 国家计委 财政部 国家国有资产管理局关于企业兼并的暂行办法429

国家国有资产管理局 财政部 商业部关于全民所有制小型商业企业租赁经营国有资产产权管理规定的通知431

国家国有资产管理局 财政部 商业部关于全民所有制小型商业企业租赁经营国有资产产权管理的补充规定433

国家国有资产管理局 财政部 国家体改委 国务院生产委员会关于加强承包经营责任制企业国有资产管理的试行办法435

关于国家事业行政单位在创收活动中加强国有资产管理工作的暂行规定436

关于国营农场向家庭农场转让国有资产的若干暂行规定437

关于加强国营关停企业国有资产管理的若干规定438

(二)证券发行与交易管理部分440

股票发行与交易管理暂行条例440

企业债券管理条例451

禁止证券欺诈行为暂行办法455

(三)中介机构部分458

司法部、中国证券监督管理委员会关于从事证券法律业务律师及律师事务所资格确认的暂行规定458

关于从事证券业务的会计师事务所注册会计师资格确认的规定460

关于从事证券业务的资产评估机构资格确认的规定462

(四)股份制部分464

股份制企业试点办法464

股份制试点企业宏观管理的暂行规定467

股份制试点企业执行新会计制度若干问题的规定468

股份制试点企业审计暂行规定469

股份制试点企业财务管理若干问题的暂行规定469

股份制试点企业国有资产管理暂行规定475

股份制试点企业国有股权管理的实施意见478

股份制试点企业国家股股利收缴管理办法485

股份制试点企业土地资产管理暂行规定486

股份制试点企业有关税收问题的暂行规定487

股份制试点企业宏观管理的暂行规定488

股份制试点企业劳动工资管理暂行规定489

股份制试点企业人事管理暂行办法490

关于股份制试点企业物资供销管理暂行规定491

注册会计师执行股份制试点企业有关业务的暂行规定492

关于在国家高新技术产业开发区创办高新技术股份有限公司若干问题的暂行规定495

轻工集体企业股份合作制试行办法496

农民股份合作企业暂行规定500

关于社会募集股份有限公司向职工配售股份的补充规定502

公开发行股票公司信息披露实施细则(试行)503

公开发行股票公司信息披露的内容与格式准则第一号招股说明书的内容与格式(试行)说明507

公开发行股票公司信息披露的内容与格式准则第二号年度报告的内容与格式(试行)说明519

公开发行股票公司信息披露的内容与格式准则第三号中期报告的内容与格式(试行)525

关于公开发行上市股票股份制试点企业资产评估立项、确认问题的通知528

中国证券监督管理委员会关于在证券交易所和交易系统已挂牌和申请挂牌的公司如何执行会计制度的函529

国家国有资产管理局关于在上市公司送配股时维护国家股权益的紧急通知530

证监会关于上市公司送配股的暂行规定531

中华人民共和国会计法533

第三部分 资产评估用会计财务法规533

中华人民共和国审计法536

企业财务通则540

企业会计准则544

工业企业财务制度550

股份制试点企业会计制度563

工业企业会计制度若干问题的补充规定573

清产核资试点企业有关会计处理规定576

关于股份制试点企业股票香港上市有关会计处理问题的补充规定577

关于股份制试点企业股票香港上市会计报表有关项目调整意见580

关于外商投资企业改组股份制企业有关资产重估会计处理规定的通知581

关于外汇管理体制改革后企业外币业务会计处理的规定581

关于外汇管理体制改革后有关会计处理的补充规定584

关于国营工业企业兼并和出售有关会计处理的暂行规定585

关于出售国有小型企业产权财务处理的暂行规定588

关于国营企业兼并财务处理的暂行规定589

代理记帐管理暂行办法591

合并会计报表暂行规定592

第四部分 资产评估用税务法规603

一、综合类603

中华人民共和国税收征收管理法603

二、流转税类609

中华人民共和国增值税暂行条例609

中华人民共和国营业税暂行条例612

中华人民共和国消费税暂行条例615

三、所得税类617

中华人民共和国企业所得税暂行条例617

中华人民共和国个人所得税法619

中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法622

中华人民共和国资源税暂行条例625

四、资源税类625

中华人民共和国土地增值税暂行条例627

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例628

五、特定目的税类629

中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例629

六、财产和行为税类631

中华人民共和国房产税暂行条例631

第五部分 资产评估用房地产法规633

中华人民共和国土地管理法633

中华人民共和国土地管理法实施条例638

中华人民共和国城市房地产管理法642

中华人民共和国房产税暂行条例649

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例650

外商投资开发经营成片土地暂行管理办法654

关于基本建设投资和各项费用划分的规定655

关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定657

关于建筑安装工程费用项目划分暂行规定659

关于工程建设其他费用项目划分暂行规定662

城市房屋拆迁管理条例665

城市私有房屋管理条例668

城镇房屋所有权登记暂行办法671

城市房屋产权产籍管理暂行办法672

城市房产交易价格管理暂行办法674

第六部分 资产评估用进出口法规677

中华人民共和国进出口关税条例677

外商投资财产鉴定管理办法681

出口货物退(免)税管理办法683

附录一 资产评估常用参数690

附录二 资产评估用工作底稿参考格式719

附录三 全国主要资产评估机构名录733