《土地与市场》求取 ⇩

第一篇总论3

第一章市场经济中的土地制度3

第一节 历史的回顾4

第二节 理论的回顾6

第二章特殊商品的土地12

第一节 土地的使用价值系统与国土规划12

第二节 土地的价值形式与批租16

第三节 级差超额利润Ⅱ与地价、租金与建筑产品价格21

第三章土地市场与市场体系28

第一节 市场体系中的土地市场28

第二节 价格体系中的土地价格30

第二篇国土的优化配置39

第四章土地与人工生态环境39

第一节 土地是生态环境的基础因素39

第二节 土地与人工生态环境42

第五章土地资源的优化配置49

第一节 土地商品使用价值的特殊性49

第二节 土地资源优化配置的基本模式57

第三节 土地资源优化配置的机制64

第六章城市经营性用地的优化配置68

第一节 城市用地结构与经济发展的基本关系68

第二节 城市商业用地的优化配置70

第三节 城市交通用地的优化配置79

第四节 旅游用地的优化配置84

第五节 城市工业用地的优化配置92

第七章城市非经营性用地的优化配置98

第一节 城市非经营性用地的内涵及其特点98

第二节 城市非经营性用地的历史、现状和问题100

第八章土地规划111

第一节 城市土地规划的内涵和必要性111

第二节 城市土地规划面临的主要问题120

第三节 城市土地规划的观念和方法128

第四节 乡村土地规划133

第九章城市土地开发141

第一节 城市土地的开发与地产业141

第二节 房地产开发企业和管理149

第三篇土地的价值运动及其形式155

第十章土地价值与增值155

第一节 土地价值155

第二节 土地增值164

第十一章土地资产和土地产权171

第一节 从土地资源到土地资产171

第二节 有关的理论175

第三节 土地产权与市场179

第十二章城市土地价格193

第一节 地价是一种特殊的价格形态193

第二节 决定地价的因素196

第三节 基准地价202

第十三章土地出让形式和交易费用211

第一节 土地出让形式211

第二节 国有土地资产作价入股223

第三节 关于土地使用权出让中的交易费用问题227

第十四章土地市场价值运行的金融中介230

第一节 土地价值运行证券化230

第二节 土地产权管理信托245

第四篇比较与借鉴257

第十五章部分国家的土地管理制度257

第一节 土地所有制背景、土地法规和管理体制257

第二节 土地权属管理266

第三节 土地的规划管理270

第四节 地价管理273

第五节 房地产的财税管理和金融管理277

第十六章我国香港和台湾地区土地制度分析285

第一节 香港的土地制度285

第二节 台湾的土地制度303

第十七章旧中国城市土地制度319

第一节 旧中国城市土地所有制319

第二节 旧中国城市土地的利用和规划管理325

第三节 旧中国城市土地市场与地税制度329

第十八章我国城市土地使用制度的实践341

第一节 城市土地无偿使用制度的形成341

第二节 城市土地无偿使用制度的基本特征344

第三节 城市土地无偿使用制度的弊端347

第四节 城市土地有偿使用制度的建立350

主要参考文献354

后记355