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前言3

第一篇　基础篇3

第1章　总论3

1.1　建筑业的兴起与发展3

1.1.1　建筑业的由来3

1.1.2 中国建筑业发展简史3

目录3

1.1.3　全球最大225家著名国际工程公司10

1.1.4 中外著名建（构）筑物简介10

1.2.1 产品的固定性和生产过程的流动性22

1.2.2　产品的个别性22

1.2　建筑产品的特点22

1.2.3　产品的地区性23

1.2.4　产品体积大、耗资大、与城市形成的关系密切23

1.2.5　产品的综合性和生产协作关系的复杂性23

1.2.6　产品生产要遵循美学原则23

1.3　建筑企业经营方式的特殊性23

1.3.1 中、小企业占绝大多数23

1.3.2　实行多层次的分包制度和招投标制24

1.3.3　遵循轻量经营原则24

1.3.4　遵循弹性组织原则24

1.3.5　实行保函和预付款制度24

1.4.3　建筑业是劳动密集型产业，能容纳大量就业队伍25

1.4.2　建筑业的关联度强，能带动许多关联产业发展25

1.4　建筑业在国民经济中的地位和作用25

1.4.1 建筑业在国民经济中占有较大比重25

1.4.4　建筑业发展国际承包，有创汇潜力26

1.4.5　建筑业向高空和地下技术发展，为人类扩展了活动空间26

1.5　国民经济行业分类与建筑行业的界定26

1.5.1　行业分类标准和分类构成26

1.5.2　行业分类标准遵循的原则27

1.5.3　建筑行业界定的国家规定27

1.5.4　建筑业与房地产业的主要区别与联系28

2.1.1　建筑需求与供给的概念29

2.1.2　建筑需求与供给的分类29

2.1　建筑需求与供给的概念与特征29

第2章　建筑产品需求与供给29

2.1.3　建筑需求的特征30

2.1.4　建筑供给的特征30

2.1.5　基本建设程序和建筑产品生产程序的联系与区别31

2.2　建筑需求与供给的多元化格局33

2.2.1　政府政策和建筑需求与供给33

2.2.2　民间需求与供给多元化34

2.2.3　实现建筑总需求与总供给平衡的目标34

3.1.2　资本主义市场经济不同模式简介36

3.1.1 市场经济的内涵与共性36

3.1　社会主义市场经济基本概念36

第3章　社会主义市场经济与建筑业运营原则36

3.1.3　我国社会主义市场经济现阶段的基本内容与特征37

3.2　社会主义市场经济下建筑业运营原则与模式37

3.2.1　传统建筑业运行机制的缺陷37

3.2.2　社会主义市场经济条件下建筑业的运营原则38

3.2.3　建筑业经济运行机制的模式与内容39

第4章　建筑业产业政策41

4.1　什么是产业政策41

4.1.1　产业政策的含义41

4.1.2　选择支柱产业的理论依据及我国建筑业成为支柱产业的标志41

4.1.3　产业政策的手段44

4.2　产业政策的内容45

4.2.1　建筑市场政策45

4.2.2　建筑产品价格政策45

4.2.3　工程质量政策45

4.2.4　产业组织政策46

4.2.5　产业技术政策46

第5章　建筑企业经理的地位与作用47

5.1　社会主义建筑企业47

5.1.1　企业的含义47

5.1.2　建筑企业的特征47

5.1.3　建筑企业的分类和资质等级标准48

5.2.1　经理的地位和作用49

5.2　经理在建筑企业中的地位和作用49

5.2.2　经理的知识结构和素质50

5.2.3　经理的工作方法与领导艺术51

第6章　现代企业制度54

6.1　什么是现代企业制度54

6.1.1　现代企业制度的特征54

6.1.2　产权改革是国有企业建立现代企业制度的关键54

6.1.3　衡量是否建成现代企业制度的标准55

6.2　什么是企业集团56

6.2.1　企业集团的涵义56

6.2.2　企业集团的基本特征56

6.2.3　企业集团的组织结构57

6.2.4　如何设立集团公司58

6.3　什么是控股公司59

6.3.1 控股公司的涵义和特征59

6.3.2　控股公司的两种类型59

6.3.3　世界不同类型国有控股公司模式特点60

6.4　国有资产经营管理61

6.4.1 国有资产经营管理涵义61

6.4.2　现行国有资产经营方式61

6.4.3　企业集团国有资产（资本）授权经营（授权控股）61

6.5　国外建筑企业经营组织基本制度示例62

7.1.1　建筑工业化的涵义与发展工业化的目的67

7.1.2　建筑工业化的发展道路67

第7章　建筑工业化67

7.1　建筑工业化的涵义与发展道路67

7.2　建筑工业化的基本内容68

7.2.1　建筑标准化68

7.2.2　构配件生产工厂化68

7.2.3　施工机械化69

7.2.4　管理科学化70

7.2.5　发展新型建筑材料70

7.3　建筑工业化的发展前景70

7.3.1　建筑工业化发展中应注意的问题70

7.3.4　技术装备政策与发展租赁制71

7.3.2　标准化与多样化71

7.3.3　扩大工厂化，实现社会化、商品化71

7.3.5　多种建筑体系并存相互发展72

7.3.6　建筑工业化与现代化相结合72

第8章　工程建设中的环境保护与文物保护73

8.1　什么是环境保护73

8.1.1　环境保护的概念73

8.1.2　环境保护管理的基本任务73

8.1.3　环境质量标准74

8.2.4　微观环境效益和社会效益的统一75

8.2.2　防治结合，以防为主，防患于未然75

8.2.3　综合利用，化害为利75

8.2.1　遵循生态规律，保护人民健康，促进经济发展75

8.2　环境保护的四项原则75

8.3　工程建设中的环境保护76

8.3.1　建设前期工作阶段76

8.3.2　设计阶段76

8.3.3　施工阶段76

8.4　工程建设中的文物保护77

8.4.1　文物保护的重要意义77

8.4.2　文物保护的有关政策法规78

8.4.3　建筑施工与考古发现79

9.1.2　建筑业统计信息的来源80

9.1.1　建筑业统计的意义和基本任务80

9.1　建筑业统计概述80

第9章　建筑业统计80

9.1.3　建筑业统计报表制度81

9.1.4　建筑业企业统计信息的搜集与整理81

9.1.5　建筑业统计的计算机应用82

9.2　建筑业统计指标体系83

9.2.1　建筑业企业基本情况统计指标83

9.2.2　建筑业企业生产活动统计指标84

9.2.3　建筑业企业劳动情况统计指标87

9.2.4　建筑业企业原材料、能源消费与库存统计指标88

9.2.5　建筑业企业财务状况统计指标88

9.2.6　建筑业企业附营业务活动统计指标89

9.2.7　建筑业企业经济效益统计指标90

9.2.8　建筑业企业综合经济实力评价指标91

9.2.9　景气分析和景气调查方法92

9.3　与建筑业有关的历史统计资料95

9.3.1 国内历史统计资料95

9.3.2　国外统计资料97

第10章　关贸总协定与中国建筑业101

10.1 中国与关贸总协定的关系101

10.1.1　基本概况101

10.1.2 中国与关贸总协定的关系101

10.2　关贸总协定的基本内容102

10.2.1　关贸总协定的五项基本原则102

10.2.2　关贸总协定的五项例外103

10.3.1　面临的机遇104

10.3　复关后中国建筑业面临的机遇与挑战104

10.3.2　面临的挑战105

10.3.3　面临机遇与挑战的对策105

10.4　世界贸易组织106

10.4.1　世界贸易组织与关贸总协定106

10.4.2　世界贸易组织的地位106

10.4.3　世界贸易组织的组织机构106

第11章　建筑工程基本知识108

11.1　建筑勘察设计108

11.1.1　工程勘察108

11.1.2　工程测量110

11.1.3　建筑设计112

11.1.4　结构设计114

11.2　建筑文化115

11.2.1　建筑文化的涵义115

11.2.2　建筑文化的特性115

11.2.3　在建筑施工中继承和发展建筑文化116

11.3　建筑结构117

11.3.1　结构类型和结构体系的形成和发展117

11.3.2　基本结构构件及其特点117

11.3.3　基础工程119

11.3.4　常见结构类型和结构体系122

11.4　建筑材料135

11.4.1　材料分类135

11.4.2　材料性能136

11.4.3　材料试验方法137

11.5　建筑装修138

11.5.1　建筑装修与装饰138

11.5.2　几种新型装饰工程140

11.6　建筑设备144

11.6.1　暖通空调144

11.6.2　室内给排水146

11.6.3　建筑电气147

11.7　新技术在建筑中的应用148

11.7.1　重点推广的10项适用新技术148

11.7.2　建筑科技新成就选介149

参考文献151

35.3.1　人的任用原则152

12.1.2　宏观经济学155

第12章　经济学基本知识155

12.1.3　国民经济宏观指标155

第二篇　经营篇155

12.1.1　经济学是致用之学155

12.1　学一点经济学155

12.1.4　微观经济学157

12.2　规模经济和有效竞争159

12.2.1　规模经济159

12.2.2　有效竞争160

12.3　需求、供给和市场均衡价格161

12.3.1 需求161

12.3.2　供给162

12.3.3　什么是均衡价格163

12.3.4　需求弹性与供给弹性164

12.4　厂商理论165

12.4.1　成本理论165

12.4.2　生产理论166

12.5　建筑经济学——简短的结论168

13.1　建筑企业经营的基本概念169

13.1.2　企业经营的内容169

13.1.1　什么叫企业经营169

第13章　建筑企业经营概论169

13.1.3　经营管理的特点170

13.2　企业的经营哲学和经营思想171

13.2.1　什么叫企业的经营哲学171

13.2.2　制定企业经营哲学的基础172

13.2.3　企业经营思想172

13.3　企业经营的环境173

13.3.1　政治环境173

13.3.2　社会环境173

13.3.3　宏观经济环境174

13.3.4　微观经济环境174

13.4　企业的经营要素174

13.4.1　人、财、物174

13.4.2　产、供、销176

13.4.3　技术和信息176

13.5　不同的企业发展阶段的经营策略176

13.5.1　企业的创业经营176

13.5.2　成长中企业的经营策略177

14.1.2　企业经营战略的特征180

14.1 制定经营战略的意义180

第14章　建筑企业经营战略180

14.1.1　战略概念180

14.1.3　制定企业经营战略的重要性182

14.2　企业经营战略方案182

14.3　企业经营战略的制定186

14.3.1　收集信息186

14.3.2　市场调查和预测186

14.3.4　制定战略187

14.3.3　确定经营战略目标187

14.4　经营战略管理与实施188

14.4.1 战略制定188

14.4.2　战略决策188

14.4.3　战略实施189

14.4.4　战略控制189

14.4.5　战略修订189

15.1.1　预测与市场信息190

15.1　概述190

第15章　经营预测与决策190

15.1.2　决策体系和建筑企业的经营191

15.1.3　建筑市场预测和经营决策过程192

15.1.4　市场预测和经营决策的原则193

15.1.5　建筑企业预测和决策的应用194

15.2　经营预测方法195

15.2.1　定性的预测方法195

15.2.2　定量的预测方法195

15.3.1　确定型决策方法197

15.3　经营决策方法197

15.3.2　风险型和不确定型决策方法198

15.4　建筑承包经营预测与决策的应用200

15.4.1　承包经营中的决策系统200

15.4.2　线性规划在选择承包对象时的应用202

第16章　建筑企业的经营机制204

16.1　企业经营机制的内涵204

16.1.1　企业经营机制的涵义204

16.1.2　企业经营机制的特性204

16.2.1　不同经济体制下建筑企业的经营机制205

16.2　建筑企业的经营机制205

16.1.3　企业经营机制的组成元素205

16.2.2　市场经济条件下建筑企业经营机制的主要内容206

16.2.3　市场经济条件下建筑企业的经营自主权和盈亏责任206

16.3　建筑企业经营机制的现状和问题208

16.4　转换建筑企业经营机制的意义、原则和目标209

16.4.1　转换建筑企业经营机制的意义209

16.4.2　转换国有建筑企业经营机制必须遵循的原则210

16.4.3　转换国有建筑企业经营机制的目标210

16.5　政府转变职能——建筑企业转换经营机制的外部条件210

16.6　企业内部配套改革——建筑企业转换经营机制的内部条件212

17.1.1　市场的涵义215

17.1.2　市场的构成要素215

17.1　市场与市场类型215

第17章　建筑市场215

17.1.3　市场经济规律216

17.1.4　市场类型216

17.2　建筑市场体系217

17.2.1　建筑产品市场217

17.2.2　勘察设计市场218

17.2.3　建筑生产资料市场219

17.2.4　建筑劳动力市场219

17.2.5　建筑技术市场219

17.3.1　建筑需求结构220

17.3　建筑市场结构220

17.2.6　资金市场220

17.3.2　建筑供给结构221

17.4.1　按照建筑产品的类型、规模及其相应供求关系对建筑市场进行分类223

17.4　建筑市场类型223

17.4.2　供求总量不平衡对建筑市场类型的影响224

17.4.3　建筑供给弹性的明显方向性对建筑市场类型的影响224

17.5　建筑市场秩序和资质管理224

17.5.1　建筑市场秩序和市场规则224

17.5.2　政府对承发包方的资质管理和市场行为管理225

17.6.2　建筑产品价格的特点228

17.6.3　建筑产品价格改革228

17.6.1　建筑产品的价格构成228

17.6　建筑产品价格228

18.1　建筑工程招标投标涵义229

18.2　建筑工程施工招标方式229

18.2.1　公开招标229

18.2.2　邀请招标229

第18章　建筑工程施工招标投标229

18.2.3　两阶段招标230

18.2.4　邀请协商230

18.2.5 比价231

18.3　建设工程承包方式231

18.3.1　按承包内容划分的承包方式231

18.3.2　按承包单位所处地位划分的承包方式232

18.3.3　按合同类型和计价方法划分的承包方式233

18.3.4　BOT方式235

18.4　施工招标投标程序及其主要内容235

18.4.1　施工招标程序及主要内容236

18.4.2　施工投标程序及主要内容238

18.5　标价的编制243

18.5.1　标价的组成243

18.5.2　标价的编制依据和编制方法244

18.6　作价技巧和报价决策253

18.6.1　作价技巧253

18.6.2　报价决策254

18.7　境内工程国际招标和投标254

18.7.1　境内工程国际招标的涵义254

18.7.2　境内工程国际招标255

18.7.3　境内国际招标工程的投标258

第19章　建筑市场开拓与经营261

19.1　市场开拓的内涵261

19.2　经营目标与市场开拓263

19.2.1　树立产品整体的概念263

19.2.2　战略计划与营销管理的关系263

19.2.3　市场开拓和营销管理过程264

19.3　市场开拓目标选择264

19.3.1　市场细分化264

19.3.2　建立企业的目标市场265

19.4.2 营销战略267

19.4.1　选择和确定目标市场的战略267

19.4　市场开发策略267

19.4.3　竞争战略268

19.4.4　联合与兼并战略269

第20章 国际建筑市场开拓272

20.1　国际建筑市场的形成和特征272

20.2　国际建筑市场现状和发展趋势273

20.3 当前国际承包市场的特点275

20.4　企业进入国际建筑市场的条件和程序278

20.5　国际工程承包方式280

20.6　国际劳务输出280

20.7　国际通行的工程承包合同288

20.8　承包国际工程成功与失败的案例290

20.9　我国国际承包事业的发展301

第21章　建筑企业资本经营306

21.1　资本经营的概念306

21.2 自资经营与负债经营308

21.2.1　什么叫负债经营308

21.2.2　负债经营的优缺点309

21.2.3　选择适当的财务结构310

21.3　运营资本与企业经营310

21.3.1　企业资金的筹集和运用310

21.4.1　租赁或购置决策311

21.4　投资决策311

21.3.2　企业的运营资本311

21.4.2　设备淘汰政策312

21.4.3　企业兼并的财务评估312

21.5.1　资金的等值概念313

21.5　资金的时间价值313

21.5.2　资本等值计算的六项公式314

第22章　房地产开发与经营316

22.1　建筑企业从事房地产开发的优势316

22.2　房地产开发的内容与特点316

22.3　房地产开发用地的法律规定318

22.3.1　与土地有关的概念318

22.3.2　房地产开发用地318

22.3.3　土地使用权转让319

22.3.4　土地使用权出租319

22.3.5　土地使用权抵押320

22.3.6　土地增值税320

22.4.1　房地产开发程序321

22.4.2　房地产开发各个阶段的基本内容321

22.4　房地产开发程序及内容321

22.3.7　土地使用权终止321

22.5　房地产开发项目的评估与决策322

22.5.1　市场研究322

22.5.2　房地产开发项目的财务评估323

22.6　商品房价格构成与价格水平328

22.6.1　商品房价格构成328

22.6.2　商品房价格水平分析329

22.7.3　房地产开发融资渠道330

22.7.2　房地产开发融资目标330

22.7.1　房地产开发融资概念330

22.7　房地产开发项目的资金融通330

22.7.5　商品房预售和银行抵押贷款331

22.7.4　房地产开发融资方式331

22.8　房地产开发项目的营销332

22.8.1　树立新的营销观念332

22.8.2　物业的出租和出售332

22.8.3　物业管理333

第23章　建筑企业多元经营335

23.1　建筑企业多元经营格局的形成335

23.2　建筑企业多元经营的意义336

23.3.1　多元经营项目的投资决策权337

23.3　多元经营项目的投资管理337

23.3.2　多元经营项目的决策程序337

23.3.4　多元经营项目的投资管理338

23.4　建筑企业发展多元经营的对策338

23.4.1　提高对多元经营的认识338

23.4.2　优选多元经营项目338

23.3.3　实行项目负责人经济责任制338

23.4.3　采用灵活经营策略339

23.4.4　规范多元经营企业的管理340

24.1.1　公共关系的含义341

24.1.2　公共关系的构成要素341

24.1　公共关系的一般概念341

第24章　建筑企业公共关系341

24.2　企业的公共关系342

24.2.1　企业的内部公共关系342

24.2.2　企业的外部公共关系343

24.3　公共关系的职能344

24.3.1　情报搜集职能345

24.3.2　决策咨询职能345

24.3.3　传播推广职能346

24.3.4　协调沟通职能346

24.4　企业形象的设计和塑造347

24.4.1　企业形象策划347

24.4.2　企业识别系统（CIS）348

24.5.1　危机的预测和预防349

24.5　危机管理349

24.5.2　危机处理350

24.5.3　危机处理的主要原则350

24.6　公共关系人员的素质和职业准则351

24.6.1 公共关系人员应具备的知识结构和能力结构351

24.6.2　公共关系人员的职业准则351

第25章　建筑企业经营风险及其防范353

25.1　风险与风险意识353

25.2　企业风险的类型354

25.2.1　纯粹风险与投机风险354

25.2.2　静态风险与动态风险354

25.3.1　风险的识别355

25.2.3　财产风险、人身风险与责任风险355

25.3　风险管理的一般程序355

25.3.2　风险的衡量356

25.3.3　风险管理的对策选择356

25.3.4　风险管理实施356

25.4　建筑承包风险及其防范357

25.4.1　建筑工程承包的风险357

25.4.2　建筑承包风险的防范359

参考文献360

26.1.2　管理的要素363

26.1.1　什么是管理363

第26章　管理科学与建筑企业管理363

26.1　建筑企业经理必须学习管理科学363

第三篇　管理篇363

26.1.4　管理的两重性364

26.1.3　管理的职能364

26.1.5　管理的方法365

26.2　建筑企业管理的基本概念367

26.2.1　建筑企业管理的任务367

26.2.2　建筑企业管理的基本原则368

26.2.3　建筑企业管理的基础工作369

26.3.1　企业管理理论的形成与发展370

26.3　建筑企业管理现代化的道路370

26.3.2　企业管理现代化的内容371

26.3.3　建筑企业怎样实现企业管理现代化371

26.4　现代管理方法在建筑企业管理中的应用372

第27章　组织管理377

27.1　组织377

27.1.1　组织的基本概念377

27.1.2　组织构成的基本要素378

27.1.3　组织原理378

27.1.4　组织设计的原则和程序379

27.2.1　企业组织管理的内容380

27.2.2　企业组织管理的作用380

27.2　企业组织管理380

27.3　建筑企业组织机构381

27.3.1　企业的组织形式381

27.3.2　建筑企业组织机构的基本形式383

27.3.3　大型建筑企业组织机构形式示例385

27.4　组织行为学的基本理论387

27.4.1　行为科学与组织行为学387

27.4.2　影响行为的心理因素387

27.4.3　激励理论在我国的应用388

28.1　计划与计划管理390

28.1.1　建筑企业计划的特点和必要性390

第28章　计划管理390

28.1.2　计划管理的工作体系391

28.1.3　企业计划目标和各专业管理的关系391

28.1.4　计划管理的基础工作391

28.2　建筑企业的计划体系392

28.2.1　各种计划的内在联系392

28.2.2　各种计划期计划的任务、作用及分级管理393

28.2.3　年度计划的内容393

28.2.4　季度计划、月度计划的主要内容394

28.3　计划指标体系395

28.3.1　计划指标的含义及设置要求395

28.4 目标管理396

28.4.1　一切管理活动的依据——目标396

28.3.2　指标的分类396

28.4.2 目标的制定397

28.4.3 目标展开398

28.4.4 目标的实施与控制401

28.4.6 目标的考核与评价402

28.4.5 目标的检查402

28.5.1　企业战略计划的基本概念403

28.5　企业经营战略计划管理403

28.5.2　企业战略计划404

28.5.3　企业战略计划的实施程序407

28.5.4　企业战略计划管理407

第29章　技术管理410

29.1　技术管理系统410

29.1.1　技术管理的基本概念和工作内容410

29.1.2　技术管理系统的组成410

29.1.3　建筑企业技术管理制度412

29.1.4　技术开发——企业未来的竞争力412

29.2.1　标准与标准化413

29.2　标准化管理与工法制度413

29.2.2　建筑企业标准化管理414

29.2.3　工法制度——企业的无形资产415

29.3.1　技术与经济的关系416

29.3　技术经济分析416

29.3.2　技术方案的技术经济效果评价原则417

29.3.3　技术方案经济比较的可比条件417

第30章　质量与安全管理418

30.1　质量与质量管理418

30.1.1　质量第一、永远第一——经理必须牢固树立质量意识418

30.1.2　质量管理发展的三个阶段419

30.1.3　质量管理的基础工作420

30.1.4　开展全面质量管理活动420

30.2　质量体系的建立和运行422

30.2.1　GB/T19000—ISO9000《质量管理和质量保证》系列标准简介422

30.2.2　GB/T19000—ISO9000系列标准与全面质量管理的比较425

30.2.3　质量体系标准的适用条件426

30.2.4　建筑企业贯彻GB/T19000—ISO9000系列标准和建立质量体系的意义428

30.2.5　建筑企业质量体系建立实务428

30.2.6　建筑企业质量体系要素430

30.2.7　建筑企业质量手册的编制431

30.2.8　建筑企业质量体系的审核与认证433

30.3　质量管理常用工具和方法436

30.3.1　质量管理常用工具一览436

30.3.2　老七种质量管理工具437

30.3.3　新七种质量管理工具440

30.4　安全管理443

30.4.1 劳动保护444

30.4.2　安全生产管理445

第31章　合同管理与索赔448

31.1　合同管理概述448

31.1.1　建筑工程合同的分类448

31.1.2　建筑工程施工合同449

31.1.3　施工合同管理的特点450

31.2　合同签订451

31.2.1　合同签订前的任务451

31.2.2　施工合同谈判和签订的基本原则452

31.2.3　施工合同文本的结构审查453

31.3.1　必须重视合同分析454

31.3.2　合同总体分析454

31.3　合同分析454

31.3.3　合同详细分析455

31.3.4　特殊问题的合同法律分析456

31.4　合同实施456

31.4.1　合同实施保证体系456

31.4.2　合同实施控制457

31.4.3　合同变更管理458

31.5　索赔管理459

31.5.1　索赔的基本概念459

31.5.2　索赔的起因和分类460

31.5.3　工程承包中可索赔的内容462

31.5.4　索赔的程序463

31.5.5　反索赔464

32.1　信息沟通465

32.1.1　信息与管理信息465

第32章　信息管理465

32.1.2　管理信息的收集与加工466

32.1.3　信息沟通467

32.2.1　信息系统与管理系统468

32.2　信息管理468

32.2.2　信息管理的主要工作469

32.2.3　信息管理的要求469

32.2.4　管理系统的信息分析470

32.2.5　企业管理信息系统的构成470

32.3 电子计算机在信息管理中的应用471

32.3.1　电子计算机基本知识471

32.3.2　管理信息系统中的计算机系统472

32.3.3　开展应用工作的步骤473

32.3.4　开发实例475

33.1.1　材料管理的意义、特点、任务和内容484

33.1　材料管理的基本概念484

第33章　材料管理484

33.1.2　材料的分类485

33.1.4　材料定额486

33.1.3　材料供应方式486

33.2　库存控制488

33.2.1　库存控制规模——ABC分类法488

33.2.2　库存管理的概念490

33.3　材料管理实务491

33.3.1　材料供应计划的编制491

33.3.2　材料运输492

33.3.3　仓库管理493

33.3.4　材料管理评价494

第34章　机械设备管理496

34.1 概述496

34.1.1　机械设备管理的任务496

34.1.2　机械设备管理体制和管理制度496

34.2.1　机械设备合理装备499

34.2　建筑企业机械设备管理实务499

34.2.2　机械设备的使用、维护与修理502

34.3　机械设备更新504

34.3.1　机械设备更新的形式504

34.3.2　最优更新期的研究504

34.3.3　设备原型更新分析505

34.3.4　出现新设备条件下的更新分析506

第35章　人力资源的开发与管理508

35.1　人性的假设与管理508

35.1.1 “经济人”假设的主要论点和管理509

35.1.2 “社会人”假设的主要论点和管理510

35.1.3 “自我实现的人”假设的主要论点和管理510

35.1.4 “复杂人”假设的主要论点和管理511

35.2　人的任用和激励511

35.3　人的任用原则与标准512

35.3.3　人的任用艺术514

35.3.2　人的任用标准514

35.3.4　人的行为激励516

35.4　企业的全面人事劳动管理519

35.4.1　劳动定额与定员519

35.4.2　劳动报酬520

35.4.3　实现劳动组织的科学化521

35.4.4　提高劳动生产率的途径522

35.5　人力资源的开发和培训523

第36章　成本管理525

36.1　建筑产品成本525

36.1.1　建筑产品成本的概念525

36.1.2　建筑产品成本的构成526

36.1.3　建筑产品成本的类别528

36.1.4　建筑产品成本管理的内容529

36.1.5　建筑企业成本管理与施工项目成本管理的区别531

36.1.6　降低建筑产品成本的途径和措施531

36.2　量本利分析法在成本管理中的应用532

36.2.1　量本利分析的基本原理533

36.2.2　量本利分析在建筑成本管理中的应用534

36.2.3　目标成本535

36.3　价值工程在成本管理中的应用537

36.3.1　价值工程的基本原理537

36.3.2　价值工程的工作程序539

36.3.3　价值工程在建筑工程成本控制中应用实例540

第37章　施工项目管理544

37.1　施工项目管理的基本概念544

37.1.1　项目与项目管理544

37.1.2　施工项目管理545

37.2　施工项目管理组织546

37.2.1　施工项目管理组织机构的形式546

37.2.2　施工项目经理部的建立549

37.2.3　施工项目经理的选择549

37.3.1　施工项目管理责任范围和履行原则551

37.3　施工项目管理责任体系551

37.3.2　施工项目管理授权552

37.3.3　施工项目效益承包制553

37.4　施工项目管理的企业内部环境554

37.4.1　施工企业管理体制的改革模式554

37.4.2　管理层与作业层分开555

37.4.3　施工项目管理工资分配制度556

37.4.4　企业内部市场的建设及运行557

38.1.1　什么是建设监理561

38.1.2　实行建设监理制度的必要性561

第38章　建设监理561

38.1 概述561

38.1.3　建设监理与其他管理的区别562

38.1.4　建设监理的管理机构与职责565

38.2　建设监理的性质、范围与任务565

38.2.1　建设监理的作用与性质565

38.2.2　我国建设监理的范围和内容566

38.2.3　建设监理的任务567

38.3　监理工程师的职责和权力范围568

38.3.1　总监理工程师的地位和职责568

38.3.2　总监理工程师的权力范围568

38.3.3　驻地监理工程师的职责和权力范围569

第39章　企业文化571

39.1　管理之魂571

39.1.1 文化及其与企业管理的关系571

39.1.2　企业文化的性质和内容573

39.1.3　企业文化的类型575

39.1.4　企业文化在企业中的地位和作用576

39.2　企业文化与建筑企业管理577

39.2.1　企业文化与建筑企业行为577

39.2.2　优秀的建筑企业文化的特征578

39.2.3　企业文化与企业内部的沟通579

39.3.1　企业精神的形成和发展580

39.3　企业精神580

39.3.2　企业精神的内容和分类581

39.4　建筑企业家与企业文化583

39.4.1　什么是建筑企业家583

39.4.2　企业家的个人素质583

39.4.3　如何塑造企业文化584

参考文献587

40.1　财务会计制度591

40.1.1　会计法对经理的要求591

第40章　财务会计基础591

第四篇　财税金融篇591

40.1.2　会计准则对经理的要求592

40.1.3　财务通则对经理的要求593

40.1.4　企业经理违反会计核算规定的法律责任593

40.1.5　伪造、变造、故意毁灭会计资料的法律责任593

40.1.6　利用虚假的会计资料偷税的法律责任594

40.1.9　对会计人员依法履行职责进行打击报复的法律责任595

40.1.8　经理决定办理违法的收支或对违法的收支不作处理的法律责任595

40.1.7　利用虚假的会计资料损害国家和社会公众利益的法律责任595

40.1.10　建筑施工企业新会计制度的主要内容596

40.1.11　建筑施工企业新财务制度的主要内容597

40.2　资产管理598

40.2.1　流动资产管理598

40.2.2　货币资金管理599

40.2.3　应收帐款管理601

40.2.4　坏帐准备金的设立602

40.2.5　存货及其管理603

40.2.6　固定资产管理609

40.2.7　怎样计算固定资产折旧611

40.2.8　无形资产管理613

40.2.9　递延资产管理614

40.2.10　对外投资管理615

40.3　负债及所有者权益的管理616

40.3.1　流动负债的组成616

40.3.2　流动负债的管理617

40.3.3　长期负债的组成618

40.3.4　长期负债的管理618

40.3.5　所有者权益的组成619

40.3.6　国有资产产权的管理621

40.4　成本和利润管理623

40.4.1　什么是费用623

40.4.2　什么是成本623

40.4.3　费用和成本的区别与联系624

40.4.4　什么是制造成本625

40.4.5　什么是直接成本和间接成本625

40.4.6　建筑企业的成本费用计划625

40.4.7　建筑企业的成本控制627

40.4.8　建筑企业的营业收入628

40.4.9　建筑企业的利润630

40.4.10　建筑企业利润的分配方法631

40.5.2　怎样阅读资产负债表632

40.5.1　建筑企业有哪些财务报表632

40.5　建筑企业的财务报表及分析632

40.5.3　怎样阅读损益表635

40.5.4　怎样阅读财务状况变动表636

40.5.5　财务报表的分析方法640

40.5.6　企业清偿能力的分析方法642

40.5.7　企业营运能力的分析方法642

40.5.8　企业盈利能力的分析方法643

40.6.1　什么是内部银行643

40.6 内部银行644

40.6.2　怎样建立内部银行644

40.6.3　内部银行的职能645

40.6.4　内部银行的运作645

40.7　建筑企业的清算647

40.7.1　企业清算的原因647

40.7.2　企业清算的程序647

40.7.3　财产的作价方法648

40.7.4　债务的清偿程序和剩余资产的分配649

第41章　筹资和投资650

41.1　企业筹资策略650

41.1.1　企业筹资的原则650

41.1.2　企业筹资的机会选择651

41.1.3　企业筹资规模652

41.2　资金成本与资本结构652

41.2.1 资金成本652

41.2.2　企业最佳资本结构的确定654

41.2.3　单利与复利及其计算方法658

41.3　企业筹资的渠道和方式658

41.3.1 银行借款658

41.3.2　股票筹资659

41.3.3　债券筹资661

41.3.4　利用外资662

41.3.5　其它筹资方法665

41.4.1　固定资产投资666

41.4　企业投资方式666

41.4.2　房地产投资668

41.4.3　证券投资669

41.4.4　期货与期权投资673

41.4.5　企业对外投资677

41.4.6　多种经营投资678

41.5　企业投资策略679

41.5.1　投资风险与回报679

41.5.2　投资时机的选择680

41.5.3　投资规模的确定681

41.5.4　企业投资组合683

第42章　税收685

42.1　税收制度685

42.1.1　什么是税收685

42.1.2　税收制度的分类685

42.2.3　什么是税率686

42.2.2　什么是税目686

42.2.1　什么是税种686

42.2　税收种类686

42.2.4　什么是流转税687

42.2.5　什么是所得税687

42.2.6　什么是财产税688

42.2.7　什么是行为税689

42.2.8　营业税及其征收办法689

42.2.9　企业所得税及其征收办法691

42.2.10　增值税及其征收办法691

42.2.11　消费税及其征收办法694

42.2.12　资源税及其征收办法697

42.2.13　土地使用税及其征收办法698

42.2.14　车船税及其征收办法699

42.2.15　印花税及其征收办法700

42.2.16　固定资产投资方向调节税及其征收办法703

42.2.17　城乡维护建设税及其征收办法704

42.2.18　个人所得税及其征收办法705

42.3.1　什么是国际税收708

42.3 国际税收708

42.3.2　国际重复征税的原因709

42.3.3　国际重复征税的避免与免除710

42.3.4　国际避税与反避税712

42.3.5　我国涉外税收制度的主要内容及特点715

第43章　信贷与结算717

43.1　信贷717

43.1.1　信贷概述717

43.1.2　银行信贷的原则717

43.1.3　政策性银行信贷与商业性银行信贷718

43.1.4　银行信贷的手续与管理718

43.2　银行信贷的种类719

43.2.1　固定资产贷款719

43.2.2　流动资金贷款720

43.2.3　外汇贷款721

43.2.5　结算贷款722

43.2.4　抵押贷款722

43.3　结算723

43.3.1　建筑企业结算的种类723

43.3.2　托收承付结算方式724

43.3.3　银行汇票结算方式725

43.3.4　商业汇票结算方式725

43.3.5　银行本票结算方式727

43.3.6　支票结算方式728

43.3.7　委托收款结算方式729

第44章　外汇和汇率731

44.1　外汇与汇率731

44.1.1　什么是外汇731

44.1.2　什么是汇率732

44.1.3　汇率的决定与调整733

44.1.4　汇率制度734

44.1.5　人民币汇率问题735

44.2.1　什么是外汇风险736

44.2　外汇风险736

44.2.2　外汇风险的种类737

44.2.3　外汇风险管理的程序738

44.2.4　避免外汇风险的方法738

44.2.5　企业的外汇战略740

44.3　外汇市场和外汇交易741

44.3.1　什么是外汇市场741

44.3.2　什么是外汇交易742

44.3.3　即期外汇交易743

44.3.4　远期外汇交易744

44.3.5　套汇745

44.3.6　套利745

44.4　国际金融市场746

44.4.1　国际金融市场概述746

44.4.2　国际金融市场的作用747

44.4.3　国际货币市场与国际资本市场748

44.4.4　金融期货交易749

44.4.5　金融期权交易750

第45章　保险、信托、租赁751

45.1　保险751

45.1.1　保险及其分类751

45.1.2　企业投保的险种751

45.1.3　企业财产保险753

45.1.4　运输工具及责任保险755

45.1.5　人身意外伤害险757

45.1.6　国内货物运输险761

45.1.7　养老金保险763

45.1.8　建筑安装工程保险769

45.1.9　进口货物运输险770

45.1.10　出口货物运输险771

45.1.11　投保与索赔772

45.2　信托774

45.2.1　什么是信托774

45.2.2　信托贷款775

45.2.4　委托投资776

45.2.3　信托投资776

45.3　租赁777

45.3.1　租赁及其分类777

45.3.2　设备租赁筹资程序779

45.3.3　设备租赁筹资决策780

第46章　国际贸易与结算782

46.1 国际贸易782

46.1.1 国际贸易概述782

46.1.2　国际市场与环境分析782

46.1.3　国际贸易经营战略783

46.2　国际贸易基本业务784

46.2.1　国际贸易流程784

46.2.2　国际贸易交易条件785

46.2.3　商品品质786

46.2.4　商品数量786

46.2.5　商品包装787

46.2.6　商品价格787

46.2.7　国际贸易运输及货运保险788

46.2.8　商品检验、索赔、理赔、仲裁789

46.3　国际贸易中的融资790

46.3.1 国际贸易融资概述790

46.3.2　国际贸易短期融资的形式790

46.3.3　国际贸易中长期融资的主要形式792

46.4 国际结算793

46.4.1　什么是国际结算793

46.4.2　国际结算方式794

46.5　我国出口贸易的结算业务799

46.5.1　汇入汇款799

46.5.2　跟单托收799

46.5.3　信用证方式800

46.6　我国进口贸易的结算业务801

46.6.1　汇出汇款801

46.6.2　跟单托收801

46.6.4　银行保函（银行保证书）802

46.6.3　信用证方式802

47.1 审计概述803

第47章　审计803

47.2 国家建设项目的审计805

47.3　管理审计807

47.4　成本审计807

47.5　经理离职审计808

参考文献809

第五篇　法律制度篇813

第48章　建筑企业法律制度813

48.1　法律概述813

48.1.1　法律的性质813

48.1.2　法律的作用815

48.1.3　法律规范816

48.1.4　法律关系和法律事实818

48.1.5　建设法律体系820

48.2.2　法人制度821

48.2　规范建筑企业的基本法律制度821

48.2.1　法律制度的含义821

48.2.3　代理制度822

48.2.4　时效制度823

48.2.5　物权制度824

48.2.6　债权制度826

48.2.7　建筑企业法律顾问制度827

48.3　建筑企业涉及的法律责任829

48.3.1　法律责任含义829

48.3.2　法律责任的构成条件829

48.3.3　法律责任的种类830

48.3.4　建设活动中常见的法律责任831

第49章　建筑市场管理法835

49.1　市场主体法835

49.1.1 公司法835

49.1.2　企业法839

49.1.3　企业破产法843

49.1.4　国有资产管理法845

49.2　宏观调控法849

49.2.1 预算法849

49.2.2　税收管理法849

49.2.3　银行法850

49.3　市场秩序控制法850

49.3.1　产品质量法850

49.3.2　消费者权益保护法852

49.3.3　反不正当竞争法854

49.3.4　广告法856

49.4　社会保障法857

49.4.1 劳动法857

49.4.2　保险法861

第50章　建设事业管理法862

50.1　城市规划法862

50.1.1　城市规划法概述862

50.1.2　城市规划法的实施863

50.2　城市市政公用事业法866

50.2.1　城市市政公用事业法概述866

50.2.2　城市市政公用事业法律制度的有关规定866

50.3　城市房地产管理法869

50.3.1　房地产法概述869

50.3.2　房地产开发用地869

50.3.3　房地产开发870

50.3.4　房地产交易871

50.3.5　房地产权属登记管理872

50.3.6　法律责任873

50.4　建设工程法873

50.4.1　建设工程法概述873

50.4.2　建设工程许可制度874

50.4.3　建设工程招投标875

50.4.4　建设工程质量与监督制度879

50.4.5　建设监理制度883

51.1.1　合同概述884

第51章　建设工程合同法884

51.1　合同法原理884

51.1.2　经济合同的订立885

51.1.3　经济合同的履行887

51.1.4　经济合同的变更或解除888

51.1.5　违反经济合同的责任889

51.2　建设工程合同法律规范890

51.2.1　建设工程合同法律规范概述890

51.2.2　建设工程勘察、设计合同892

51.2.3　建设工程施工合同892

51.2.4　涉及建设工程的其他合同896

51.3　FIDIC土木工程施工合同条件900

51.3.1 菲迪克土木工程施工合同条件简介900

51.3.2　业主的权利和义务900

51.3.3　承包商的权利和义务901

51.3.4　监理工程师的权利和义务903

52.1.2　诉讼参加人和诉讼代理制度905

52.1.1　建筑企业保护权利的基本方式905

第52章　建筑企业权利保护法905

52.1　建筑企业主张权利的基本制度905

52.1.3　合议制度和回避制度907

52.1.4　期间和送达908

52.1.5　管辖909

52.1.6　两审终审和公开审判制度912

52.2　建筑活动中的证据913

52.2.1　证据概述913

52.2.2　建筑活动中证据的特殊性914

52.2.3　证据的收集和保全914

52.2.4　证据的运用916

52.3　民事诉讼法917

52.3.1　民事诉讼法概述917

52.3.2　民事诉讼的受案范围918

52.3.3　起诉与答辩918

52.3.4　财产保全与先予执行919

52.3.5　强制措施921

52.3.6　民事诉讼的主要程序922

52.3.7　几个特殊的民事程序926

52.4　行政诉讼法928

52.4.1　行政诉讼法概述928

52.4.2　行政诉讼的受案范围928

52.4.3　行政诉讼的起诉与受理929

52.4.4　行政诉讼的主要程序929

52.5　刑事诉讼法930

52.5.1　刑事诉讼法概述930

52.5.2　刑事诉讼中的强制措施930

52.5.3　刑事诉讼主要程序932

52.5.4　刑事附带民事诉讼934

52.6　国家赔偿法934

52.6.1　国家赔偿法概述934

52.6.2　国家赔偿的范围935

52.6.3　申请国家赔偿的程序936

52.7　仲裁法937

52.7.1　仲裁法概述937

52.7.2　仲裁的范围938

52.7.3　仲裁的主要程序939

52.7.4　申请撤销裁决941

52.7.5　裁决的执行942

第53章　建筑企业涉外法律制度944

53.1　国际私法基本制度944

53.1.1　国际私法概述944

53.1.2　冲突规范制度944

53.1.3　准据法制度945

53.1.4　法律主体制度945

53.1.5　我国的国际私法制度946

53.2　国际工程承包合同947

53.2.1 国际工程承包合同概述947

53.2.2　国际工程承包合同的订立948

53.2.3　国际工程承包合同的履行949

53.2.4　国际工程承包合同的违约处理950

53.3　国际贸易制度950

53.3.1　国际货物买卖合同950

53.3.2　国际货物运输合同951

53.3.3　国际货物运输保险合同953

53.3.4　我国的对外贸易制度954

53.4　外商投资企业法956

53.4.1　中外合资经营企业法956

53.4.2 中外合作经营企业法958

53.5　涉外民事诉讼法960

53.5.1　涉外民事诉讼的管辖960

53.5.2　涉外民事诉讼的送达和期限961

53.5.3　涉外民事诉讼中的财产保全962

53.5.4　涉外民事诉讼中的司法协助962

参考文献963

附录964

一、建筑业企业资质管理规定965

二、建筑业企业资质等级标准（节录整理）969

三、建筑市场管理规定975

四、工程建设施工招标投标管理办法978

五、建设工程施工合同管理办法984

六、建设工程质量管理办法984

七、建筑安全生产监督管理规定993

八、工程建设重大事故报告和调查程序规定995

九、建设工程施工现场管理规定997

十、建筑施工企业项目经理资质管理办法1001

十一、建筑装饰装修管理规定1005

十二、中华人民共和国城市房地产管理法1008

十三、房地产开发企业资质管理规定1015

十四、城市房地产开发管理暂行办法1018

十五、工程建设监理规定1023

十六、工程建设监理单位资质管理试行办法1026

十七、中华人民共和国建筑法1034