《表1 我国历年房地产贷款余额及相关数据》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《银行房地产融资风险防控研究》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

数据来源:人民银行发布的《2018年四季度金融机构贷款投向统计报告》。房地产贷款统计口径为房产开发贷款（含棚户区改造贷款）、地产开发贷款和个人住房贷款。

首先，房地产贷款已经成为影响整个银行体系风险的主要因素。从我国房地产贷款历年情况看，融资敞口占比不断提高、持续快速增长态势明显。2011年至今，房地产贷款余额增长近4倍，持续保持两位数增长；年贷款增量超过5万亿元，占全部贷款增量的比例提升超过20个百分点（详见表1）。截至2018年末，我国金融机构人民币房地产贷款余额已达38.7万亿元，占全部贷款的比例为28.4%。其中房地产开发贷款余额10.19万亿元，同比增长22.6%；个人住房贷款余额25.75万亿元，同比增长17.8%。