《表4 调节金比例计算表 (%)》

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《国家集体农民利益均衡分配:集体经营性建设用地入市调节金设定研究》

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根据项目开发实践，商办用地P征收与P开发比值取3～8之间，工业用地比值取5～10之间。根据《城市居住区规划设计规范》（GB 50180—93），基础设施和公共设施占比40%～50%，所以商办用地出地率取值为50%和60%。根据对上海漕河泾开发区、嘉定、松江和青浦出口加工区以及外高桥综合保税区等7个工业园区计算得到其基础设施和公共设施用地占比为19.81%，所以工业用地出地率取值为80%，代入式（6）得到结果如表4所示。