《表3 流动人力资本对城市房价的分样本分析》

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《谁在助推房价——基于中国高层次流动人口的经验证据》

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注:***、**、*分别表示通过1%、5%和10%的显著性检验，系数下文括号内的值为稳健性标准误。另外，我们对城市以及年份固定效应进行了控制。

一方面，本研究根据流动人力资本的地理来源将其划分为省内流动人力资本省际流动人力资本。结果如表3所示。当流动人口为省内流动时，其平均受教育年限每增长1年，城市房价则会提高3.12%，而跨省流动则提高8.62%。对此，本文的解释是，本研究观测对象为领英简历个体，总体偏中高端人群。与一般农民工为了生计而跨省迁徙不同，该群体的流动更多的是出于自身的职业生涯发展与规划。再者，我国居民素有“安土重迁”的心理传统，对于是否要放弃当前工作并发生跨省长距离迁移是十分慎重的。一旦他们放弃当前工作，选择跨省流动，那么不管是返回家乡，抑或进入新的城市，他们安定下来的意愿相比省内流动人口而言都会更加强烈。因而，他们会更多的选择在流入城市购房、定居。而人力资本的提高在提升其经济能力的同时，也会更大的提升其购房需求，其推动房价上涨的力度也就更大。