《表1 我国农村宅基地置换模式》

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《宅基地置换模式的正当性标准》

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来源:肖碧林、王道龙、陈印军、陈静、钟志君、陈学渊:《我国农村宅基地置换模式、问题与对策建议》，《中国农业资源与区划》2011年第3期，第38页。

以上是宅基地置换过程中，存在于内部和外部的主要制约因素。综上所述，笔者认为，宅基地置换能够顺利进行至少需要两个条件:第一，较高的经济水平是宅基地置换的经济基础，无论是政府主导还是村集体自建，均离不开大量的资金投入，这是经济欠发达地区无力完成的工程；第二，较高的工业化和城市化水平是宅基地置换的环境基础，工业化催生用地紧张问题进而推动宅基地整理置换工作，城市化导致城市周边农村被纳入城市之中一体发展，更符合现代城市和工业园区要求的建筑规划和配套设施建设是进行宅基地置换的重要原因。