《表1 香堂村宅基地置换的空间影响》

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《北京近郊农村宅基地流转现状调查——以昌平区香堂村、下苑村为例》

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资料来源：作者根据调研整理。

根据置换后的地上建筑形式划分，可分为宅基地换普通民居、宅基地换楼房和宅基地换三合院（见表1）。宅基地换普通民居多为无偿置换，少数有偿置换的现象主要依据置换后宅基地面积增大及房屋较新交纳现金补贴。后两类均为有偿置换。宅基地换楼房集中在2004年、2005年和2009年。村民楼房共10栋，共有400户家庭入住。宅基地换三合院集中在2002年，村集体以旧村改造的名义在农村居民点南部集中建设100套三合院，以有偿置换的形式将老村中的100户村民迁出，导致老宅基地废弃。2002年之后，村集体陆续利用村内存量和废弃宅基地在农村居民点北部建设124户三合院，除供给村民用以宅基地置换外，也面向城镇居民出售。宅基地置换现象对村庄肌理、建筑密度及交往空间产生了影响，也在一定程度上改变了村民的生产生活方式。