《表3 湖南省皂市现行土地补偿价格与土地公平补偿价格比较》

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《基于公平视角的征地补偿价格估算方法研究及应用》

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结合前述计算结果，土地公平补偿为被征耕地年产值的1.762 8/r倍，现将还原利率取一年期银行存款利率，即2.25%，最终计算结果见表3。可以看出，现行土地补偿标准远低于土地公平补偿的标准。淹没区实际补偿倍数占土地公平补偿倍数的比例为20.42%，安置区该比例仅为9.36%，即使按《土地管理法》中规定的土地补偿费与安置补助费之和的最高标准30倍计算，其结果仍与公平补偿标准相去甚远，因此，现行的补偿均为不完全补偿，未能在纵向上实现公平补偿。另一方面，现行土地补偿标准侧重于对淹没区的土地补偿，未将安置区与淹没区置于平等的地位，在同样调出土地的情况下，安置区获得的补偿较少，“两区”土地补偿标准不一致，补偿分配比例不合理，未能实现横向上的公平。