《表4 市场风险值表 (权重1)》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《信托公司房地产信托市场风险评估——以粤港澳大湾区为例》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

为了增强不同地区同一年份各指标的可比情况，本文测算了同一年份下不同城市的房地产信托业务市场风险情况。测算出来的价格风险、流动性风险、库存风险三者汇总得出的市场风险指数值（如表4所示）。由于东莞、江门在待售面积增长率指标上缺失2012年年度数据，且由年度情况分析可知，2012年各城市的房地产市场的发展与之后几年有一定的区别，所以本文在城市情况分析部分略去2012年度。此外，由于没有找到佛山、广州、佛山、肇庆四个城市“房地产开发国内贷款/资金来源”指标的原始数据，在城市情况部分略去该指标，流动性风险二级指标下仅剩下利率指标，由于同年度各城市房地产开发贷款利率相同，流动性风险值即为流动性风险的权重值0.14。由于流动性风险值相同，则此部分分析着重分析相同年份不同城市的价格风险和库存风险情况。