《表1:各国税制设置的类型及对应国家》

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《从国际经验看我国房地产税》

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各国设定的房地产税率多在1%-3%之间，同一国家不同地区、不同类型房产的税率往往存在差异。税率由中央或地方政府确定，亦或由中央/地方政府制定基准税率、由地方政府在规定幅度内确定适用税率。其中，规模小的国家由中央政府确定统一税率，如新加坡；其他国家税率多由地方或联合确定，如美国采用联合确定方法，州政府制定基准税率，地方政府遵循“以支定收”的原则，根据预算支出，反算所需房地产税收入及其具体税率。这种联合确定方法可以充分考虑地区和国家需要，对预算和房产评估能力有较高要求（见表1）。