《表5 不同国家税制要素比较》

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《房地产税立法中的难点及政策选择》

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从表5可以看出，在世界范围内房地产税无论从纳税人、课税对象、征收范围、计税依据、税率、税收优惠规定等等方面，各国的规定各有不同，有个性也有共性。总的来说:（1）课税对象大多采用对土地和建筑物同时课征。（2）税率倾向于设置差别比例税率，并且绝大多数由中央制定范围，地方选择税率。（3）评估依据更多地采用资本价值体系。（4）普遍设置税收优惠，按房产评估值或者面积设置免征额，对低收入的个人给予优惠。（5）课税范围中绝大多数国家都把农村列入其中，实现普遍课税。